「白居二」中签客乘势上车

（星岛日报报道）今年「白居二」中签者陆续取得资格证明书，惟在银行加息及疫情等因素影响下，连带居屋楼价亦跟随大市回落，不少中签客趁低价入市。祥益高级区域经理黄庆德说，屯门居屋龙门居1座低层C室，面积484方尺，现为2房户，新近以261万（居二市场价）易手，尺价约5393元，属低市价约5%。据悉，原业主早于1997年以83.66万（居二市场价）购入，持货25年转手，帐面获利177.34万，期内单位升值约2.1倍。
龙门居261万沽低5%

中原分区营业经理陈鸿霆指出，新一批「白居二」买家陆续入市，马鞍山居屋锦丰苑E座低层11室，面积604方尺，3房间隔，放盘时开价约500万，议价后减价130万，以370万（居二市场价）易手，尺价约6126元，属低市价约6%。陈鸿霆指，原业主早于1997年以115.5万购入单位，持货25年易手，帐面获利约254.5万离场，单位期内升值约2.2倍。

利嘉阁分行市务经理刘信仁透露，长沙湾居屋凯乐苑A座高层20室，面积约394方尺，属1房间隔，外望开扬市景及山景，单位叫价450万放售，累减8.5万，获「白居二」中签者斥资约441.5万（居二市场价）承接，尺价约11206元。据悉，原业主于2019年4月以约278.4万（居二市场价）一手向房委会购入上址，持货约3年，现转手帐面获利约163.1万，物业升值约58.9%。
锦丰苑尺价6126元售低6%

中原分行资深分区营业经理陈智生称，屯门居屋兆禧苑E座中层11室，面积415方尺，两房间隔，单位今年1月叫价508万（自由市场价），7月降价至470万，本月进一步调低至350万，新近经区内上车客议价后，终以320万易手，尺价7711元，创屋苑自由市场尺价今年新低。

祥益高级客户经理古文彬表示，屯门居屋兆康苑I座高层6室，面积483方尺，两房户，开价430万放售，获区外客议价后减价15万，以415万（自由市场价）成交，尺价约8592元。据了解，原业主于2009年以约98万 （自由市场价） 购入，转手帐面获利约317万，升值约3.2倍。