新盘约6000伙明年首季登场

（星岛日报报道）尚有约1星期便踏入2023年，圣诞节气氛浓厚，发展商已将推盘目标放在明年首季，本报统计，有机会于明年首季推售的新盘多达13个，涉及单位近6000伙，不乏逾千伙大盘，以位于启德区占比较多，料超过2300伙，另外亦有铁路站上盖项目及超级豪宅，单位户型料涵盖上车盘至高端豪宅项目，尽吸市场各类型买家。
今年12月楼市仍受加息及疫情两项因素夹击，发展商推盘步伐几乎停顿，集中销售货尾单位为主，近日市场包括一手及二手交投已有所改善，加上即将踏入2023年，发展商推盘目标已在明年首季。
启德区占比较多

本报统计有机会于明年首季推售的全新盘，多达12个项目，分布港、九及新界，其中以位于启德区占比较多，有机会于明年首季推售的有会德丰地产、恒基、新世界及帝国合作发展的MIAMI QUAY II，共提供571伙，另外恒基旗下位于沐泰街8号项目，早前已命名为HENLEY PARK，共提供740伙，规模最大的由嘉华牵头发展，夥拍中国海外及会德丰地产合作发展位于承丰道15号项目，分两期发展共提供2138伙，第1期共1017伙有机会于明年首季推售，三个项目共涉及2328伙。

有机会于明首季推售位于九龙区全新盘尚有会德丰地产位于蓝田KOKO HILLS第3期，分两期发展共提供836伙，当中3A期已获批售楼纸，可随时推出发售，共有392伙；丽新与市建局合作发展的观塘Bal Residence，发展商已透露项目已准备就绪，只要获批售楼纸，便可推出发售，项目共提供156伙，主打1房单位。由香港小轮与市建局合作发展，位于长沙湾单幢式新盘映岸，负责销售的恒基物业代理已预告项目将于明年首季推售，总括明年首季九龙区共有6盘推售，涉逾3100伙。

此外，由佳明集团发展位于土瓜湾单幢项目明隽，项目原定上月推售，因应楼市情况，发展商已延期推盘，项目有机会于明年首季登场，项目共提供76伙，涵盖开放式及1房户型，单位面积由228至262方尺，将打造成酒店式精品豪宅。另一个较瞩目的为龙光集团与合景泰富合作发展，位于鸭脷洲的超级豪宅项目凯玥，项目已上载楼书，早前并已率先开放示范单位供预约参观，发展商已预告，参观的富豪准买家反应正面，有机会于明年首季推出销售安排发售。
鸭脷洲超豪宅凯玥瞩目

港岛区另一个豪宅项目，由嘉里、信置、太古及港铁合作发展的黄竹坑站上盖港岛南岸第4期，分两期发展合共提供800伙，当中第4A期已获批售楼纸，负责销售的嘉里表示，项目将成为明年头炮楼盘，有机会于首季推售。

新地旗下大埔白石角全新项目University Hill，项目原定今年11月推售，惟因应市场受加息及疫情影响，发展商已延迟推售计画，预计很大机会于明年首季登场，项目共提供607伙，主力提供1房至3房单位。
信和两盘部署推

信和亦有两盘部署明年首季推售，包括与嘉华及中国海外合作发展的柏珑III，项目第1期于今年4月底推出发售，并掀起购买潮，取得极佳销情，第3期项目共提供680伙，已获批售楼纸，可以随时推售，相信亦有机会掀起新一轮购买潮；同系与嘉华及招商局置地合作发展的将军澳日出康城凯柏峰III，同样有机会于明年首季登场，共提供644伙。