中环中心每尺33元市价承租

（星岛日报报道）近期为商厦租赁旺季，加上中港通关现曙光，商厦连录承租，曾由「磁带大王」陈秉志拆售、目前由散业主持有的中环中心39楼单位，本周连录2宗租赁，最新1宗为一个山景单位，面积约2388方尺，业主持货逾一年始租出，每尺33元，属市价水平。
中环中心本周至少录2宗租赁，该厦3912室面积约2388方尺，以每尺约33元租出，月租约7.88万，业主于去年6月以7668.2万购入，回报约1.2厘，若计及购入时获得1000万装修费回赠，折实价6668.2万，回报微升至1.4厘，该单位望山景，租金属市价水平。
本周至少录2宗租赁

另一宗租赁为望海景的单位，3907室，面积约2102方尺，以每尺38元租出，月租约7.988万，业主于去年6月以6634万购入，在扣除入市时1000万的装修费回赠，折实价5634万，回报约1.7厘。代理分析，上述2单位分别望山景及海景，租金皆为市价水平。
回报1.3至1.7厘

陈秉志三年半前拆售中环中心39楼全层，直至去年推出每伙1000万的「装修费」现金回赠，沽清所有单位，多名散业主持单位超过1年，近期陆续租出，早前有单位尺租创该厦近13年尺租新低。中环中心39楼1室，面积2726方尺，望上环一带楼景，以每月8.72万租出，尺租约32元。

该厦对上一宗尺租32元成交，要追溯2010年1月，故3901室尺租创该厦近13年新低，业主去年6月以8921.4万购入，扣除回赠后「折实价」7921.4万元，回报约1.3厘。
属「磁带大王」拆售单位

中环中心39楼全层，由陈秉志于2019年4月底分间12单位，建筑面积1841至3140方尺，首阶段仅沽2伙，其后透过直接减价以及再向每个单位买家划一回赠1000万「装修费」，去年6月终于售出全部单位。

长实于2017年底以天价402亿售出中环中心75%权益，包括47层写字楼、商业楼面及402个车位，总楼面约122.27万方尺，平均尺价约32877元。

在财团入主后，中环中心至今已录12层全层易手，另有2层折售，除了上述的39楼，还有由投资者蔡志忠拆售的22楼，由财团持有其他高层单位，大部分以全层形式出租，尺租由55至70元，较散业主的单位高。