屋苑减价盘增初现「小阳春」

（星岛日报报道）本港楼市受到加息因素影响，上周更跟随美联储局第3度加息，二手放盘叫价进一步回落，令减价盘大增，不少买家更大胆还价，令交投明显回升，不少屋苑交投已超越上月同期，甚至更胜上月全月数字，以将军澳区可见一斑，单日录得14宗成交，迄今全区已录得逾220宗，创下半年按月最多成交月份，观塘丽港城、天水围嘉湖山庄亦出现相类似情况，甚具小阳春之势。
美联高级区域营业董事林伟强表示，楼价回调，叫价回落更深，加上将蓝隧道及跨湾大桥通车效应，令区内交投趋增，单日并录得14宗成交，其中位于都会駅3座低层H室，面积888方尺，属4房间隔，单位获3组买家出价争购，最终以1280万易手，尺价14414元。
都会駅3客抢1盘

林伟强续称，将军澳区楼市气氛好转，一屋苑售价已见止跌回升，2、3屋苑成为近期主力，部分业主因本港再度加息，愿意减价出售，令区内交投趋增，其中以维景湾畔最为突出，本月已录约20宗成交，较上月同期只有12宗，大幅上升逾60%，全区迄今已录得约220宗二手交投，已创下半年单月最多成交的月份，较11月同期约170宗，大升近30%。

天水围嘉湖山庄亦出现相若情况，祥益地产高级分行经理林家伦表示，嘉湖山庄放盘单位普遍有3%至5%减价空间，近日政府再度放宽社交距离措施，加上本港及内地有机会通关，带动屋苑成交，本月暂录得约21宗，较上月同期只有9宗，大升约1.3倍，并直逼上月全月27宗的成绩。有区内代理表示，区交近期交投不俗，但市场平价盘亦已逐渐消化。
欣廷轩交投升1.6倍

美联助理联席董事黄锦瀚表示，沙田第一城由于笋盘消耗得七七八八，加上业主叫价开始企硬，区内过往乏人问津的二屋苑如欣廷轩，成为买家入市主力屋苑，本月已录得8宗成交，较上月全月只有3宗，大升1.6倍。

中原分区营业经理洪金兴表示，观塘丽港城本月交投趋增，本月至今已录得约18宗成交，超越上月全月约11宗交投，屋苑最新录得35座中层D室二手交投，面积687方尺，为3房间隔，议价后降价12万以738万售出，尺价10742元。
长沙湾四小龙议幅扩至5%

利嘉阁高级联席董事邱家仁表示，长沙湾四小龙受到近期本地银行再度加息影响，放盘议价空间由过往1%至2%，扩阔至约5%，令本月至今已录得约17宗成交，较上月同期只录得11宗，增逾50%，相信至月尾，整体交投有机会超越11月份的24宗成绩，该行最新促成碧海蓝天1座低层G室，面积494方尺，属2房间隔，单位以737.5万易手，尺价14929元，原业主于06年以约266万购入，持货约16年转手，帐面获利471.5万。

利嘉阁地产董事陈大伟表示，本港大型银行再度加息，买家大胆还价下，令各大屋苑交投趋增，该行统计上周（本月12至18日）50大屋苑交投，共录得约114宗买卖个案，已连续5周成交量超过100宗，他相信，香港与内地防疫措施逐步放宽，有机会迈向全面通关，预期未来一周大屋苑交投将稳步向好，有意入市的买家亦趁圣诞节档期出外觅货。