凯施饼店等「大晒冷」放售物业

（星岛日报报道）凯施饼店及相关人士最新「大晒冷」放售物业，包括铺位、工厦及住宅，市值逾22亿，大部分物业除了一按，更抵押予财务公司借二按，涉及借贷金额逾5亿，占物业市值比例约20%。
凯施饼店及相关人士旗下持有大量物业，市场消息透露，悉数委托大型测量师行放售，包括23个铺位，8个住宅、2幢全幢旧楼、观塘相连的2幢工厦、1个地厂及2个车位，合共30多项物业。
物业总数目为51项

据知情人士项目，测量师于上月为该批物业估值时，由于将全幢工厦作逐层分层估值，因此牵涉物业数目共51个，市值合共22.029亿，该批物业除了向银行借取一按涉资逾15亿，亦分别向多家财务公司借取二按，金额合共约5.04亿，若以估值计算，二按比例达22%，其中向Easy Group借取的二按最高，达1.16067亿，银行加财务公司整体借贷比例约90%。
二按贷款达5.04亿

就观塘伟业街相连工厦，伟业街155号地铺估值6700万，物业由今年9月开始，分别为2家财务公司贷款，其中一家借款金额约413万。

有研究过该批物业的投资者说，凯施饼店由于经营零售，所拣选的不论是核心区或民生地段，位置都相当好，该批铺位分布港九各区，新界则集中元朗及荃湾，大部分供饼店使用，表明售后租回，小部分铺位租予其他行业，亦连约出售。
部分铺位售后租回

该批铺位当中，价值最高的为旺角花园街45至47号地下及阁楼B铺，估值1.5亿，地铺及阁楼各1100及900方尺，目前由体育用品店承租；价值第二高的为尖沙嘴汉口道53号地铺，面积约1000方尺，现址为凯施饼店。

整批物业当中，观塘伟业街155号建邦工业大厦全幢及伟业街157至159号南华工业大厦约88.9%业权金额最高，估值6.984亿。最细为碧华花园车位估值150万。