沙田「蚊型」住宅地中标价高次标3.9%

（星岛日报报道）上月底永泰地产夥拍万科海外以7.8638亿力压16个财团、投得的沙田显和里「蚊型」住宅地皮，地政总署昨日以不具名方式，公布其馀16份落选标价，出价介乎2.64亿至7.56575亿，楼面尺价约2955至8469元；而中标价较次标仅高出约3.9%，属险胜而回。

沙田显和里「蚊型」地于上月底共收到17份标书，由永泰地产夥拍万科海外以7.8638亿力压16个财团夺地，每方尺楼面地价约8802元，当时属贴近市场上限价，地政总署以不具名方式，公布其馀16份落选标价，从标价可见，首3标出价相当接近，介乎7.03亿至7.56575亿，每方尺楼面地价约7869至8469元。

次标出价约7.56575亿，与中标价相差约2980.5万，每方尺楼面地价约8469元，首标较次标仅高约3.9%，可见竞争十分激烈。紧随其后的投标价为7.17亿，相差约6938万，首标较高约8.8%，每方尺楼面地价约8026元。
最低出价仅2.64亿

值得留意的是，有财团以「执鸡」心态超低价入标，有2标出价不足3亿，最低标出价仅约2.64亿，与中标价相差约5.2238亿，差幅达约66.4%，楼面尺价仅约2955元。除中标的永泰地产及万科海外，其馀入标发展商包括长实、新地、信和、嘉华、佳明、鹰君、香港兴业、远东发展、汉国置业、英皇、中信泰富、中国海外等，而百利保夥拍富豪酒店入标，宏安则夥拍其士以合资方式参与竞投。

沙田显和里地皮，毗邻显径邻里社区中心，东面为田心消防局，北面为居屋云叠花园，位于港铁大围及显径站之间。项目地盘面积约14890方尺，可作纯住宅或商住形式发展，以纯住宅发展涉及可建楼面约89339方尺，是今季卖地表中最细的住宅地。