美联：工厦市场观望气氛浓

（星岛日报报道）本港外贸活动疲弱，市场忧虑本地经济状况。美联工商铺资料研究部资料显示，9月工厦注册量仅录173宗，按月跌11.3%，金额录17.34亿，按月跌15.7%。租务成交量亦从8月高位回落，但9月仍录超过500宗成交。该行预期，《施政报告》公布在即，政府或提出左右工商物业发展政策，短期内市场持观望态度。

首3季注册按年跌28.5%

美联工商铺资料研究部综合土地注册处资料显示，总结今年首三季，工厦注册量及金额共录2122宗及225.3亿，按年分别跌28.5%及34.8%。今年以来工厦租售价呈「售价跌，租金升」背驰现象，指标工厦租金累升3.6%。

葵涌区尺价表现最佳

今年以来平均尺价跌幅最大为荃湾区和九龙湾区，分别报4173元和5097元，累跌5.2%及4.4%。葵涌表现最佳，平均尺价最新报4249元，累升3.3%。分区尺租方面，九龙湾和柴湾平均尺租累升超过9%，最新分别报17.4元和15.7元，累升9.5%及9.3%。观塘累跌4%，最新报19.3元，不少空置楼面待消化。

9月工厦板块录两宗逾亿成交。嘉民亚洲以3.68亿向梁绍鸿购入三湘九龙湾货运中心1楼全层。扒王之王的创办人李德麟和李凯年将葵德工业中心1座的地下、1及2楼共7个单位以2.57亿售出。