安达臣商业地招标

（星岛日报报道）受疫情影响，本港商业气氛不景，政府推售商业用地步伐未见放缓，地政总署昨公布推出观塘安达臣道商业地招标，该项目可建总楼面约11.03万方尺，综合市场估值约5.5亿至6.1亿，每方尺估值约5000至5500元。

上述用地位于观塘安达臣道对出（测量约份第3约地段第1077号），指定作非工业（不包括住宅、办公室、酒店、仓库及加油站）用途，将于下周五（21日）开始招标，11月18日截标。
市场估值约5.5亿至6.1亿

该项目由两个「大细不一」的地盘组成，其中较大的一幅位于安健道，而较细的一幅则位于安禧街。地盘面积合共5.7万方尺，涉及可建总楼面约11.03万方尺，发展规模故早前批出的同区另一幅商业地皮细约20%。综合市场估值约5.5亿至6.1亿，每方尺估值约5000至5000元。
可建总楼面约11万尺

业内人士指，安达臣道新发展区，地盘邻近用地大部分正进行平整及其他前期工程，基建配套尚未充分落实，而且安达臣道一带主要作公营及资助房屋发展，另有学校和社区设施，上述项目可发展为区内的主要的商业设施，可提供商店，餐饮及娱乐楼面，服务区内居民。由于项目发展规模小，涉及投资额不多，不排除最终由同一发展商夺标，以发挥协同效应，争取较高的租金回报。

今年8月该区亦批出一幅商业地为安达臣道对出（测量约份第3约地段1078号），由领展以7.66亿夺得，当时每方尺楼面地价约5501元。该项目地盘面积约6.3万方尺，指定作非工业，不包括住宅、办公室、酒店、仓库及加油站用途，可建总楼面约13.9万方尺。

资料显示，该区仅批出两幅卖地表住宅地，对上一幅为2022年5月由长实以49.51亿夺得的首置盘地皮，当时每方尺楼面地价约4546元；而首幅住宅地为2018年初华懋以31.128亿夺得安达臣道对出（测量约份第3约地段第1068号）用地，每方尺楼面地价12003元；其后，政府增加房屋供应，将区内6幅私楼用地拨作公营房屋，令区内发展规模大变天，并以公营房屋主导。