广华街铺1960万沽贬值2成

（星岛日报报道）疫情持续放缓，惟铺位市场阴霾未散，市场再录蚀让买卖。消息指，旺角广华街广辉大厦地铺以1960万易手，尺价约3.92万，原业主持货10年，帐面蚀让约470万，物业期间贬值近两成。
土瓜湾地铺回报逾2厘

据市场消息指出，旺角广华街13号广辉大厦地下单号铺，现时由日式食肆以5万元租用，该铺新以1960万易手，料买家享租金回报率约3.06厘，铺位建筑面积约500方尺，平均尺价39200元。

据悉，原业主于2012年5月以2430万买入，故持货10年帐面蚀让约470万，物业期间贬值约19.3%。业内人士指，成交价属市价水平，原业主于铺市高峰期以「摸顶价」购入，故不感意外。

此外，铺位市场亦频录成交，消息指，土瓜湾马坑涌道2C号宝光大楼地铺，建筑面积1000方尺，以1900万售出，尺价约1.9万，该铺由食肆以4万元租用，料买家享租金回报率约2.53厘。据悉，原业主于2011年7月以1760万买入，持货11年帐面获利140万，物业升幅约8%。

民生区铺位亦录买卖，消息指，元朗昌盛径18号元通楼地下单号铺连入则阁，总建筑面积约1500方尺，以约2520万售出，尺价约1.68万。据悉，原业主于1997年7月以380万买入，持货25年帐面获利约2140万，期间升幅约5.6倍。该铺现时由冰室以约5万租用，料买家享租金回报约2.4厘。