Larchwood暂收约500票今截登记

（星岛日报报道）市区新盘不乏捧场客垂青，宏安旗下旺角Larchwood今日截止认购登记，截至昨晚累收约500票，对比首轮销售涉及单位，超额认购约5倍，本周五进行首轮开售，发展商指客源以年轻上车客为主导。

宏安地产执行董事程德韵表示，项目连天台特色户至今尚未推出，公司会因应市况部署于日后推售，但现阶段未决定以招标或价单形式发售，强调项目于各方面均具质素，故对销情具信心。另外，对于香港或快将跟随美国加息，程氏指现时市场以用家为主导，受刚需支持，入市时已「计好数」，故认为对市场影响不大。

宏安地产物业发展部营业及市务经理陈永盟指出，项目约65%客源为35岁以下年轻客，反映现今市场年轻上车需求殷切。

发展商早前公布销售安排，落实于本周五（9月2日）进行首轮销售，推出现有价单中的83伙单位，并于今天晚上7时截票，紧接于明日（9月1日）下午进行抽签。市场消息指出，截至昨晚暂收约500票，以首轮销售涉及的单位计算，超购认购约5倍。
65%为35岁以下年轻客

美联住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，项目入场门槛低，吸引大量上车客及投资者捧场，当中不少年轻客户群，市场收票情况相当不俗，料发展商于日后具一定提价空间，预料项目入伙后尺租约60元，租金回报率约3厘，并料首轮开售单位可悉数沽清。

经络按揭转介营运总监张颢曦表示，美联及经络为项目买家提供「抗加息H按优惠」的全期按息低至同业拆息（H）加1.3厘，上限低至为最优惠利率（P）减2.75厘，封顶息率为2.5厘，现金回赠1.8%，年期最长30年。
参观纷现人流

项目设于尖沙嘴的展销厅昨日继续开放，就现场所见，尽管为工作日，仍吸引不少准买家到场参观，并亲身到示范单位视察发展商善用高楼底优势，将单位上下分隔成不同区域的做法。有区内代理表示，项目现时的客源中，约60%对项目的开放式单位感兴趣，其馀40%则有意购入1房单位。项目亦受不少投资者追捧，长远看好项目前景，占整体客源约30%。按现时区内租金水平计，料项目尺租可约达60元，估计租金回报率逾3厘。