安达臣道商业地共收5标书

2022-08-27 00:00

安达臣道商业地昨截标,地政总署公布,共接获5份标书。
安达臣道商业地昨截标,地政总署公布,共接获5份标书。

(星岛日报报道)本港疫情反覆,整体商业气氛不景气,惟市区再有商业地供应,观塘安达臣道对出的商业地将于昨日截标,地政总署公布,共接获5份标书;据现场所见及综合市场消息,入标财团包括长实、新地、信和、领展及华懋。
长实新地信和领展华懋入标

华坊谘询评估资深董事梁沛泓指出,该发展区以中密度发展公、私营住宅用途,将来区内居民的日常消费,主要依靠发展区中央的两幅商业地皮,料该地皮将来作为民生商场发展为主,风险并不高,惟因商业气氛不景气,料财团出价较保守。综合市场估值约6亿至9.1亿,每方尺估值约4300至6500元。

上述安达臣道的「蚊型」商业地,位于安达臣道对出(测量约份第3约地段1078号)用地,邻近公屋安达邨,地盘面积约6.3万方尺,指定作非工业,不包括住宅、办公室、酒店、仓库及加油站用途,可建总楼面约13.9万方尺,是政府自2018年推售该区地皮以来首次推出商业用地招标。
屯门大榄限尺地「卷土重来」

另外,今年4月流标的屯门大榄限尺地「卷土重来」重新推出招标,地政总署昨公布,推出屯门青山公路-大榄段的屯门市地段第561号住宅地招标,该地邻近屯门公路,位于私楼琨仑以东;综合市场最新估值约49.6亿至65.3亿,每方尺楼估值约3800至5000元,对比年初估值跌约20%。

地皮面积约36.29万方尺,可建总楼面约130.64万方尺,是政府为回应市民「住大啲」的诉求、首幅加入最低单位面积280方尺限制的用地。将于9月2日起招标,9月30日截标。该用地曾于今年4月首次推出时接获5份标书,但因标书金额未达政府所定的底价,随即流标收场;当时入标财团包括长实、新地、恒基、信和及嘉华。
 

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