中环商厦每尺逾2.16万推售

（星岛日报报道）疫下商厦铺位表现不济，惟发展商拆售工商新盘去货甚快，资本策略趁势拆售旗下中环银座式商厦「92 Wellington」，楼花期一年半，该集团执行董事何乐辉表示，以全层形式推售，尺价逾2.1万，平过同区楼面地价。
资本策略积极拓展中环苏豪区，既有收租的银座式商厦，亦有发展中的重头项目，最新推售一幢商厦楼花，威灵顿街92号「92 Wellington」，占地只有约3000尺，率先推7层楼面，建筑面积由2371方尺至3056方尺，入场由5678.854万至6646.66万。平均尺价由2.16万至2.395万。
位处威灵顿街92号

资本策略执行董事何乐辉表示，项目属于「铺契」，早于一年半之前筹划时，预算每尺售价2.7万至2.9万，疫情未减褪，最终较意向价减幅25%，以现时尺价而言，比较同区楼面尺价廉宜，「面包平过面粉」。

「92 Wellington」楼花期一年半，预计关键日期2024年2月，楼高23层，项目来自旧楼并购，地盘面积约3000方尺，总楼面约4.5万方尺，实用率60%，最高的5层，建筑面积共11855方尺，天台约1200方尺，连命名权推售，意向3.3亿，平均尺价2.78万。

资本策略多年前推售同区些利街银座式商厦L L TOWER，亦是来自旧楼并购，项目于2018年旺市推售，当时平均尺价2.8万至3.1万，其中高层4层全层，作价逾2.9亿，尺价高达3.36万。

该集团旗下阁麟街48号餐饮大厦FOCO早前开幕，出租率60%，尺租由80元至110元，馀下6层待租，该厦聚集食肆，包括无国界料理餐厅、日式居酒屋、人气美式曲奇店「Cookie DPT」及特色酒吧。该厦楼高25层，总楼面逾3.7万方尺。
主力发展苏豪区项目

资本策略重锤苏豪区，区内最大型重建为嘉咸街C地盘，市建局收楼，资策夥拍永泰地产等于2017年10月以约116亿夺得发展权，可建楼面逾43万方尺，将重建商厦及酒店，基座为商场，楼面尺价近2.7万。记者  吴琳璇