Larchwood速收450票乘势加推

（星岛日报报道）市区新盘一直不乏捧场客，宏安旗下旺角Larchwood连日收票理想，发展商趁势于昨晚再度加推，涉及20伙，继续涵盖开放式及1房单位，折实入场价460万，折实平均尺价约23406元。发展商同时于昨晚上载销售安排，本周五（9月2日）推售83伙，而项目截至昨晚收约450票，对比首轮销售涉及单位，超额约4.4倍。
旺角Larchwood新加推单位面积由203至267方尺，包括15伙开放式及5伙1房单位，提供中低层的A、C、H及F室，以及部分高层B室。价单定价由541.2万至767.6万，尺价约26529至28749元，扣除发展商提供15%折扣优惠后，折实售价460万至652.5万，折实尺价约22549至24438元，该批单位折实平均尺价约23406元，对比上一张价单高约0.6%。
示位纷现参观人流

3号价单的入场单位为项目5楼H室，面积204方尺，价单定价541.2万，尺价26529元，扣除发展商提供最高15%折扣优惠，折实价460万，折实尺价约22549元，尺价属该价单中最低。尺价最高单位为10楼F室，面积267方尺，价单定价767.6万，尺价28749元，折实价652.5万，折实尺价约24438元。

3号价单继续提供「易上车印花税优惠」，如买家选择「120天现金轻松付款计画」及「建筑期轻松付款计画」，除可享8%及5%楼价折扣外，同时可获发展商代为缴付单位合约的从价印花税，最高为楼价3.75%，可有效降低买家入市所需的现金。

另外，发展商亦有提供家具现金津贴优惠，开放式及1房买家分别可获2.8万及5.8万现金折扣，直接在楼价扣减，若买家不选择上述优惠，可选择同等价值家具礼券。

发展商昨晚同步公布销售安排，于周五进行首轮销售，推出现有价单中的83伙单位应市。发展商将于明日下午7时截票，然后于周四（9月1日）下午进行抽签。消息透露，该盘截至昨晚暂收450票，以首轮销售涉及的单位计算，超购认购约4.4倍。
周五首轮销售

项目设于尖沙嘴的展销厅昨日继续开放，尽管为工作日，仍吸引不少准买家到场参观，并亲身到示范单位视察发展商善用高楼底优势，将单位上下分隔成不同区域的做法。

有区内代理表示，项目现时的客源中，约60%对项目的开放式单位感兴趣，其馀40%则有意购入1房单位。项目亦受不少投资者追捧，长远看好项目前景，占整体客源约30%。按现时区内租金水平计，料项目尺租可约达60元，估计租金回报率逾3厘。

Larchwood位于旺角洋松街62号，合共提供187伙，面积181至413方尺，涵盖开放式至2房，项目标准开放式单位有114伙，面积202至210方尺；标准1房户有56伙，面积250至267方尺，另有17伙特色户。项目最细单位为3楼D室，面积181方尺，开放式间隔，连26方尺平台。面积最大单位为27楼G室，面积413方尺，2房间隔，附有377方尺天台。地下及1楼设有商铺，2楼为住客会所。项目预计关键日期为2024年4月底，距今约20个月。