唱片骑师郑启泰 待楼价下调趁势「捞底」

2022-08-26 00:00

Eric希望「捞底」入市跑马地或苏豪坚道以下旧楼。
Eric希望「捞底」入市跑马地或苏豪坚道以下旧楼。

(星岛日报报道)浪子回头金不换,唱片骑师郑启泰(Eric)经历电台行业最风光日子,收入丰厚造就买楼经历与其情史同样丰富,现时除唱片骑师,亦身兼演员、主持及讲师等,他认为楼市现时有加息及地缘政治等不利因素笼罩,希望待楼价下调「捞底」入市,专吼跑马地及中环苏豪区旧楼,预算1300万至1400万买约千尺2房单位,现时则乐于继续租住大坑。
与充满男子气概的Eric畅谈「楼经」,他回忆93年在母亲资助下以90万首置入市,买入沙田河畔花园面积约250方尺单位,单位略为升值加上事业上轨道,96年左右以500万换楼到何文田宝云阁,面积约1000方尺单位,3房改2房间隔,花费约50万装修,腾出空间作开放式衣帽间,空间感十足,「嗰时发现装修真喺好重要,可以令1000尺睇起嚟好似1500尺一样。」他说。
96年500万换何文田楼

数年之后,无脚的小鸟又再搬屋。「第一次租楼就试吓唐楼,胜在实用价钱平,租咗九华径隔离嘅荔枝角锺山台,幢楼得3层,我住地下约1100尺单位,楼底高14尺,3房1厅间隔,连两个车位仲有后花园,月租都只系万二蚊,自从嗰次之后就好锺意租楼。」Eric在上述单位居住4年,之后继续租住不同地方,「我份人锺意周围走,所以居住上都一样锺意周围搬。」

其后Eric租住服务式住宅,亦试过租罗便臣道一个约千尺单位,曾心动想入市,「不过谂到退休有机会去加拿大住,加上我觉得楼喺用嚟自住,人在外国又安排唔到租楼俾人,好似对其他人唔公平。」所以近年Eric都一直周围租楼,即使够钱亦没有买楼。「呀妈笑我『游牧民族』,其实活得开心就可以。」

近年疫情反覆,来港游客数字低企,酒店房租相宜,Eric形容当时「平到晕」,在每晚450元的港岛区酒店住了三个月,有认真想过长住,不过有天与附近洗衣店老板娘闲聊,她得知他正租住酒店时热情地说,「我有地产(代理)朋友啲租盘好正架,真喺抵住不妨睇吓。」

机缘巧合下2020年11月起租住大坑,他说,「租楼买楼真喺缘份,其实都有谂过买,不过月租2万真系抵,相信系因为2房打通成开放式间隔,客源少所以平啲。」
喜爱旧楼实用率高

而承租过程亦颇有趣,他当时对上述单位一见锺情想即睇即租,单位靠山面海,不论风水及观感都很舒服,生活亦以现居最顺利。

此外,他认为大坑比西半山等传统豪宅区方便,特别在没有驾车下,步行数分钟就有民生店及港铁天后站更显重要。「我而家连健身中心都唔洗join,因为屋企隔离已经有泳池同运动场。」现时女儿住在荃湾海之恋,Eric认为新楼会所设施完善,但旧楼实用度及地段始终优胜,「所以如果再买一定会买旧楼,宁愿洗多啲钱装修。」

他认为买楼要讲形势,希望静待楼价下调再入市,预算约1300至1400万,欲购跑马地或苏豪坚道以下约千方尺旧楼,起码2房间隔,其中1个房间供女儿间中探望时居住。他解释指,喜欢跑马地的氛围旺中带静,而苏豪坚道以下价格相宜,距离闹市又近,方便日常生活。

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