NOVO LAND 1B期突开价每尺1.39万

2022-08-12 00:00

新地雷霆(左)表示,屯门NOVO LAND 1B期首批单位涉160伙,折实平均尺价13998元。旁为陈汉麟。
新地雷霆(左)表示,屯门NOVO LAND 1B期首批单位涉160伙,折实平均尺价13998元。旁为陈汉麟。

(星岛日报报道)新地旗下屯门NOVO LAND 1A期销情理想,发展商趁势提速推售1B期,昨日公布首张价单,涉及160伙,单位面积253至694方尺,开放式至3房间隔,折实入场价341.27万,折实平均尺价13998元。发展商昨日已开放新示范单位予公众参观,今日随即收票,最快下周展开销售。

新地副董事总经理雷霆表示,1B期首批开价属「持续轻松价」,项目1A期先前于12天内推出的811伙价单单位全数沽清,连同4伙招标售出的单位,合共套现约50亿。由于向隅客众多,故紧接推出1B期单位作销售,首张价单折实平均尺价13998元,相信市场及买家会接受。

雷霆:下半年楼市更活跃

雷霆又指,市民已习惯疫下生活,近日政府更放宽入境隔离措施,令通关的憧憬增大,而且近期新盘销情畅旺,随着未来几个月新盘供应量增加,预期下半年楼市更活跃。

新地代理总经理陈汉麟表示,项目昨日下午开放展销厅,设有为1B期新打造的新示范单位。今日正式开始收票,最快下周开始首轮销售。项目合共提供800伙,其中开放式至2房单位占单位总数约74%。项目2座A1室,为3房及多用途房连洗手间间隔,属该期数新推出的户型,面积约787方尺,合共只有18间。

项目首张价单的单位面积253至694方尺,包括10伙开放式、54伙1房、65伙2房及31伙3房,价单定价401.5万至1129.2万,尺价15219至18282元,市值逾11亿。发展商继续提供最高15%折扣优惠,折实价341.27万至959.82万,折实尺价12936至15539元。

陈汉麟:首批单位属原价

NOVO LAND 1B期折实平均尺价13998元,较1A期首张价单的13188元,高出约6.14%,但若对比1A期6号价单的14398元,则低出约2.78%。陈汉麟表示,两期项目位置及座向均有分别,1B期景观比1A期优胜,如撇除景观等因素,对比上期单位属原价发售。另外,新价单提供的付款方法跟1A期大致相若,仅于现金回赠方面有微调。

入场单位为1座3楼F室,面积253方尺,开放式设计,折实价341.27万,尺价13489元。1房入场单位为3座3楼K室,面积299方尺,折实价428.74万,尺价14339元。2房入场单位为3座3楼D室,面积403方尺,折实价569.84万,尺价14140元。3房入场单位为3座3楼A1室,面积686方尺,3房户型,折实价887.4万,折实尺价12936元,同时亦为首批单位中,尺价最低单位。

今开始收票

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,发展商开价保持克制,相信销情具保证。虽然二手楼业主陆续让步减价,整体入市气氛好转,惟是次NOVO LAND 1B期以吸引价推盘,料屯门区二手市场继续冻结。

美联住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,项目首批单位开价具吸引力,料销情续理想,有望再破纪录成今年新票王,估计不少1A期向隅客会继续入票认购,料投资客占比达3成,预期屋苑入伙后尺租可达35至40元,租赁回报逾3厘。若以年龄划分,料是年轻客占比有机会高逾8成。

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