内地生租务暂录124宗升逾65%

（星岛日报报道）暑期旺季租赁成交活跃，市场昨天单日连环录得4宗内地生来港租楼个案，以新界东最瞩目，本报追踪受内地生追捧的沙田市中心、大围及大埔区，本月截至18日，上述三区共录得124宗内地生租楼个案，已超逾6月份全月约75宗数字，增幅逾65%。有代理人士估计，内地生来港租楼热潮将延续至8月底。
自6月份开始，已有内地生来港租楼准备新学年，踏入7月份，情况更为炽热，其中最受追捧的沙田市中心，中原副区域营业董事冯泽源表示，内地生来港租楼情况，在沙田市中心一带屋苑例如沙田中心、希尔顿中心等尤其显著，本月租赁交投更以内地生租楼为主，现时录得约60宗成交，占90%即约54宗均属内地学生租楼个案，已超逾上月全月约45宗，高出约20%。
预缴一年涉15.6万租沙中2房

冯泽源续称，愈接近开学日子，内地学生租楼心态愈急，绝大部分在零议价下促成交易，故租金亦相当理想，个别租金更较市场高出最多10%，最新个案包括2名内地女学生合租沙田中心2房户，月租约1.3万承租，并预缴一年租金约15.6万租用单位。

沙田市中心邻近的大围亦出现相若情况，美联营业经理张铭政表示，踏入本月更多内地生租用单位，由于大围站处于三汇聚，中大、城大及理大均有内地生合租单位，情况较6月份更炽热。中原高级分行经理刘国龙表示，大围整体本月迄今录得约120宗租赁成交，当中占约五成即约50宗为内地生租用单位个案，较6月份只有近30%，即约20宗个案，按月增加1.5倍，当中除有内地生来港亲身租用单位，亦有部分以网上睇楼、相片等，遥距租用单位，以汇款形式缴付租金。例如最新录得3名内地男学生以月租2.1万租用富嘉花园3房户，并先付一年租金形式租用单位，一年租金共涉额约25.2万。

大埔录得内地生租用单位情况虽不及沙田大围区，美联首席联席区域经理梁苇姮表示，本月截至昨日，区内共录得约20宗内地学生租用单位，较6月份只有约10宗，按月增加1倍，尺租则保持平稳，约介乎25至30元水平。
汇款形式付租金

绝大部分内地生来港租用单位，均以「一炮过」预缴一年租金形式租用单位，中原地产资深分区营业经理赵爱莲表示，由于内地生以学业为重，求学期间不希望出现突然「无屋住」情况，不少选择预缴一年方式租用单位。

综合代理表示，去年受到疫情困扰，令不少内地生无法来港，今年疫情显著缓和，令不少内地生能顺利来港就读大学，相信愈接近开学，情况将持续，相信这股内地生租楼浪潮将延续至8月底。