內地生租務暫錄124宗升逾65%

（星島日報報道）暑期旺季租賃成交活躍，市場昨天單日連環錄得4宗內地生來港租樓個案，以新界東最矚目，本報追蹤受內地生追捧的沙田市中心、大圍及大埔區，本月截至18日，上述三區共錄得124宗內地生租樓個案，已超逾6月份全月約75宗數字，增幅逾65%。有代理人士估計，內地生來港租樓熱潮將延續至8月底。
自6月份開始，已有內地生來港租樓準備新學年，踏入7月份，情況更為熾熱，其中最受追捧的沙田市中心，中原副區域營業董事馮澤源表示，內地生來港租樓情況，在沙田市中心一帶屋苑例如沙田中心、希爾頓中心等尤其顯著，本月租賃交投更以內地生租樓為主，現時錄得約60宗成交，佔90%即約54宗均屬內地學生租樓個案，已超逾上月全月約45宗，高出約20%。
預繳一年涉15.6萬租沙中2房

馮澤源續稱，愈接近開學日子，內地學生租樓心態愈急，絕大部分在零議價下促成交易，故租金亦相當理想，個別租金更較市場高出最多10%，最新個案包括2名內地女學生合租沙田中心2房戶，月租約1.3萬承租，並預繳一年租金約15.6萬租用單位。

沙田市中心鄰近的大圍亦出現相若情況，美聯營業經理張銘政表示，踏入本月更多內地生租用單位，由於大圍站處於三匯聚，中大、城大及理大均有內地生合租單位，情況較6月份更熾熱。中原高級分行經理劉國龍表示，大圍整體本月迄今錄得約120宗租賃成交，當中佔約五成即約50宗為內地生租用單位個案，較6月份只有近30%，即約20宗個案，按月增加1.5倍，當中除有內地生來港親身租用單位，亦有部分以網上睇樓、相片等，遙距租用單位，以匯款形式繳付租金。例如最新錄得3名內地男學生以月租2.1萬租用富嘉花園3房戶，並先付一年租金形式租用單位，一年租金共涉額約25.2萬。

大埔錄得內地生租用單位情況雖不及沙田大圍區，美聯首席聯席區域經理梁葦姮表示，本月截至昨日，區內共錄得約20宗內地學生租用單位，較6月份只有約10宗，按月增加1倍，呎租則保持平穩，約介乎25至30元水平。
匯款形式付租金

絕大部分內地生來港租用單位，均以「一炮過」預繳一年租金形式租用單位，中原地產資深分區營業經理趙愛蓮表示，由於內地生以學業為重，求學期間不希望出現突然「無屋住」情況，不少選擇預繳一年方式租用單位。

綜合代理表示，去年受到疫情困擾，令不少內地生無法來港，今年疫情顯著緩和，令不少內地生能順利來港就讀大學，相信愈接近開學，情況將持續，相信這股內地生租樓浪潮將延續至8月底。