二手屋苑连录蚀让成交

（星岛日报报道）本港疫情升温，新盘市场亦接连推出，加上加息阴霾笼罩下，更窒碍二手市场表现，不少业主为增议价空间，部分屋苑却蚀让成交。

美联首席高级营业经理黄永财表示，长沙湾南昌一号高层A室，面积595方尺，属4房户，单位开价1150万放售，新近议价后减价120万，以1030万易手，尺价约17311元；据了解，原业主于2018年2月以1068.886万一手向发展商购入，持货约4年转手，帐面蚀约38.886万，期内单位贬值约3.6%。

利嘉阁市务经理梁锦机说，观塘凯滙2期5座高层E室，面积约594方尺，属两房连士多房间隔，单位去年11月叫价1500万放售，议价后减价300万，以1200万易手，尺价约20202元。据了解，原业主2019年1月以约1225.65万一手向发展商购入单位，持货约3年后离场，帐面蚀约25.65万，期内单位贬值约2.1%。
南昌一号4年贬值3.6%

市场消息指出，沙田中心G座中层E室，面积288方尺，刚以525万易手，尺价约18229元；据悉原业主2018年6月以540万买入，持货约4年转手，帐面蚀让15万，期内贬值约2.8%。

美联高级区域营业董事吴志辉称，荔枝角美孚新邨四期百老汇街107号中层B室，面积850方尺，望内园景，单位今年4月叫价1180万放盘，议价后减价180万，以1000万易手，造价属低市价10%，尺价约11765元。

祥益高级区域经理黄肇雯表示，天水围居屋天盛苑M座中层4室，面积650方尺，单位上月叫价530万放盘，新近累减44万，以486万（居二市场价）易手，尺价约7477元。