罗素街地铺每尺266元租出

(星岛日报报道)铜锣湾罗素街曾以贵租闻名世界，疫市持续下，接连录民生行业进驻，继早前家品店进驻地铺，最新另一个地铺录口罩店短租，为期三个月，月租8万，平均尺租266元，较旧租跌约60%，更较2013年高峰期月租90万更下跌约逾90%。
上址为罗素街59至61号地下B6号铺，建筑面积300方尺，该铺位亦是疫市以来，该地段首家录长租的地铺，去年12月由健康食品每月20万承租，尺租667元可惜历时仅数个月即迁出，最新由口罩店短租，月租8万，平均尺租约266元，较上手租金跌约60%。据市场人士指，该口罩店短租三个月，料三个月后再续期。
上手租客尺租667元

上述铺位由资深投资者邝惠邦持有，于2013年零售高峰期，租客首饰店Folli Follie，月租约90万，尺租高达3000元，随着自由行失色，租客于2016年5月迁出，及后数年，铺位曾租予化妆品及药妆店，月租分别35万及45万，不过，药妆店早于2020年5月疫情爆发不久后迁出，铺位先后租予开仓散货店及口罩店，月租只是10万及8万，直至去年底由长情客垂青，但市况没有好转，还爆发第五波疫情，留不住长租客。
投资者邝惠邦持有
中原(工商铺)商铺部董事黄伟基表示，疫情持续逾两年，国际品牌纷撤出核心街道，撑起铺市只有民生行业，尽管近日疫情放缓，但难言核心区铺租见底，皆因吉铺仍待吸纳；不过，在第五波疫情后，大家「静」极思动，近日外出消费人士大增，即将派发的消费券，将振奋市况，今次消费券10000元，较上次5000元多，影响力度较上一次强劲。

在疫市持续逾两年，曾是全球最贵租的罗素街，几乎沦为「口罩街」，目前街道拥有6家口罩店，昔日「铺王」变口罩店，最大一家为罗素街59至61号G1至G4号地铺(利园山道单边)，建筑面积750方尺，月租10万，较旧租客钟表店60万跌83%，该铺曾由周生生以每月220万承租，高位跌去95%。

由瑞士手表店TAG Heuer以每月约85万租用的波斯富街76号地铺，位处罗素街单边，上月结束营业后，现时亦由口罩店短租，月租约10万。