内地生预缴1年租第一城

（星岛日报报道）踏入7月传统旺季，内地生租楼个案急增。中原分区营业经理陈廸豪表示，沙田第一城24座中层B室，面积447方尺，3房间隔，以18000元租出，尺租40.3元，租客为3名内地学生，并以「一炮过」方式支付全年租金，涉资约21.6万。业主于2018年以688万购入上述单位，租金回报率约3.1厘。
东港城3房套月租2.3万

美联首席高级营业经理黄家迎表示，将军澳坑口东港城2座中高层A室，面积623方尺，3房1套间隔，以每月2.3万获3名内地生承租，尺租约36.9元，支付全年租金27.6万及2个月按金，合共涉资约32.2万，业主于2018年3月斥资750万买入上述单位，租金回报约3.7厘。

中原分行经理孔令瑶表示，上水名都2座低层C室，面积369方尺，2房间隔，以10000元租出，尺租27.1元，租客为一名内地家长，儿子将来港升学，因此以先付一年租金方式承租该单位，涉资12万。业主于2018年以450万购入，按上述租金计，租金回报率约2.7厘。

除涉及内地学生租楼个案急增之外，市场亦频频录得租赁成交。祥益高级分行经理黄文乐表示，屯门丰连1座高层E室，面积567方尺，为两房间隔，以约1.45万租出，尺租25.6元。

中原高级分行经理余家堂表示，元朗葡萄园贝翠大道双号屋，面积2238方尺，以约58800获家庭客承租，尺租26.3元。