凯柏峰II截收1500票今开售

（星岛日报报道）新盘市场爆发激战，其中，将军澳日出康城凯柏峰位处铁路站上盖，区内发展成熟，发展商挟项目I期销售反应热烈乘胜追击，同系凯柏峰II昨日截收逾1500票，超购近8倍，市场反应不俗，今日将首轮销售168伙。代理指，凯柏峰II力吸用家投资客，项目I期众多向隅客将卷土重来，料占整体约半。
信和、嘉华、招商局置地及港铁合作发展的将军澳日出康城凯柏峰II昨日截票，今日首轮销售168伙；发展商指，项目累积收逾1500票，以首轮销售168伙计，超额近8倍。就设于奥运站商厦的展销厅现场所见，不少准买家趁假期把握最后机会入票，其中以家庭客为主，现场气氛不俗，亦有不少代理继续于该商厦、旁边商场及邻近港铁站不同出入口捞客。
今首轮销售168伙

根据销售安排，在截票之后，发展商昨晚于售楼处进行电脑抽签，随即在售楼处及官方网站公布登记号码、抽签结果次序及登记人报到时段，每名登记人可购买不多于3伙。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，项目有众多向隅客卷土重来，占整体约一半，向隅客中以九龙区客为主占约8成，其馀新界区及港岛区各占约1成，而新入票则以新界区为主占约一半。至于整体而言，入票客以用家主导，占约7成，值得留意的是，投资者比例由凯柏峰I销售时约2成上升至约3成，反映项目投资潜力高。此外，普遍准买家「以价行先」，估计细价单位将会去货较快，料今日开售能「一Q清枱」。
九龙区客占约8成

美联住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，项目客源跟凯柏峰I次轮销售时相约，7成为用家客，其中近6至7成为将军澳区内客，其馀主要来自港岛东。最受欢迎户型为2房，普遍准买家预算约800万，首选外望动感公园单位，现有入票客源中，约7成为凯柏峰I向隅客，另外3成则为新入票客。

该盘今日首轮销售168伙，包括36伙1房、105伙2房、15伙2房连储物室及12伙3房单位。整批单位折实平均尺价18393元，折实价由636.88万起至1287.8万，折实尺价由17417至19809元。如以定价计算，总值超过16亿，以折实价计则就超过14亿。

入场单位为第2A座10楼D室，面积339方尺，1房间隔，定价758.2万，尺价22366元，折实售价约636.88万，折实尺价约18787元。
料细价单位去货快

凯柏峰II提供644伙，其中9成为1至2房户；提供240伙1房单位，面积337至353方尺；336伙2房单位，面积443至511方尺；48伙3房单位，面积均为719方尺。项目另设20伙特色单位，面积299至989方尺。单计主打2房标准户数目已占整体约52.2%，而1房及2房标准单位数目合计则占整体约89.4%。

资料显示，凯柏峰II共2座住宅大厦，楼高均为57层，两座标准楼层每层共13伙，共用6部升降机，即约1梯2伙。其中第2A座标准楼层为每层7伙，包括3伙1套房、1伙1房、2伙2房及1伙3房1套连士多房间隔单位；第2B座标准楼层为每层6伙，涵盖1伙1房及5伙2房间隔单位，均属开放式厨房设计。
入场售价636万

值得留意的是，其中3房1套连士多房间隔单位，即每层B室，是两座标准户中唯一提供梗厨设计户型，其馀均为开放式厨房设计。而C、D、E室均属1套房间隔，如要进入浴室需要经过主人房，G室则属1房间隔，浴室大门连接客厅而非主人房。

至于20伙特色单位当中，第2B座占8伙，包括项目面积最细单位，为该座9楼B室，面积299方尺，连190方尺平台，属1房间隔。项目位于将军澳康城路1号，预计关键日期为2024年12月中，距今约29个月。