私楼首两月落成量录7312伙

(星岛日报报道)近月受疫情困扰，拖慢新盘施工进度，令新楼落成量亦大受影响；据差估署最新公布统计数字显示，今年2月私人住宅落成量录约2705伙，结束连续3个月升势，按月急挫约41.3%；而总结首两个月累计共有7312伙私宅落成，占预测全年落成量约32%。
据差估署最新《香港物业报告（每月补编）》显示，今年2月有约2705伙私人住宅落成，终止连续3个月升势，数字较今年1月的4607伙，按月大减约41.3%，对比去年同期的约783伙，则急增约2.5倍。
新界区占87.8%

总结今年首两个月私楼落成量共录约7312伙，相对去年同期的1251伙，劲增逾4.8倍；而首两个月落成量相当于全年预测的落成量22850伙，已达标约32%，情况仍然是符合进度，预计今年落成量有机会达标。

若以地区划分，主要供应集中于新界区，首两个月共有6423伙私人住宅落成，占整体落成量约87.8%；其次为九龙区，涉约537伙，占整体约7.4%；最后则为港岛区仅有352伙落成，占整体落成量仅约4.8%。

以各类单位面积划分，中小型单位方面，面积431方尺或以下的细单位，期内亦有4512个单位落成，落成量属各类型单位中最多，占整体比例约61.7%；其后为面积约432至752方尺，期内亦有1588伙落成，占整体比例21.7%。

大单位方面，当中面积约753至1075方尺，落成量为616伙，占比约8.4%；而面积约1076至1721方尺，仅有377伙落成，占比约5.2%；而面积约1722方尺或以上的特大单位，仅有219伙落成，占比仅约3%。
细单位占逾六成

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，今年首两个月落成量多，相信绝大部分单位是属于去年受疫情影响而延期至今年落成；而且去年底至今年初疫情严峻，部分地盘停工，加上建筑原材入口延迟，人手短缺，令大部分建筑工程延迟，相信未来2至3个月落成量将会呈下跌趋势，若疫情持续缓和料建筑进度可加快。
非住宅楼面涉124万尺

受经济下行及疫情不明朗等因素影响，非住宅物业的售价和成交量在过去一段时间明显回软，需求有所缩减；据差估署最新公布统计数字显示，今年2月共有约112.37万方尺楼面落成，按月急增约8.4倍；而首两个月非住宅物业共有约124.32万方尺楼面落成。

据差估署最新公布每月补编数字显示，非住宅物业包括（写字楼、商业楼宇、分层工厂大厦及特殊厂房），今年2月共有112.37万方尺楼面落成，对比1月的11.95万方尺，按月急增约8.4倍。总结今年首两个月共有124.32万方尺楼面落成。

以各类型非住宅物业划分，2月落成楼面当中最多为特殊厂房项目，涉及94.19万方尺楼面落成，全属新界区，而同类型楼面1月则未有任何项目落成。其次为商业楼宇项目，共有10.12万方尺楼面落成，最多供应是港岛区，涉及约5.6万方尺楼面。写字楼方面今年1月有10.66万方尺楼面落成，全位于新界区，2月未有任何楼面落成；分层工厂大厦有8.07万方尺楼面落成，同类楼面1月未有任何项目落成。