铜锣湾铺意向尺租31元跌逾七成

(星岛日报报道)受第五波疫情冲击，核心区铺位租金急下滑，消息指，铜锣湾糖街乐声大厦地下连一楼部分巨铺，以「一拆二」放租，平均尺租仅约33元，较旧租金急挫逾七成。
「一拆二」形式放租

据市场消息指出，铜锣湾糖街19至31号乐声大厦地下连一楼部分楼面，总面积逾1.4万方尺，因现市铺淡静，业主以「一拆二」形式放租，其中，地铺部分以23.3万放租，以建筑面积约6652方尺计，尺租约35元；至于一楼部分及另一地铺，建筑面积约7342方尺，以23万放租，平均尺租约31元。

资料显示，上址早前由著名电影制作人黄百鸣（原名黄栢鸣）旗下院綫CINEMA CITY VICTORIA租用，月租高达200万，惟受疫情等因素影响，于今年二月结业离场，故最新放租租金较旧租金急挫约76.8%。

事实上，受疫情等因素打击，铜锣湾区内铺位租金早已备受压力，本报早前独家披露，同区百德新街22至36号翡翠明珠广场地下32号铺，建筑面积约1000方尺，新获老凤祥银楼以约30万元续租，平均尺租约300元。

据地产代理指出，老凤祥银楼早于2017年10月起租用上址，上一手租金为66万，故租金急挫约54.5%，此外，该铺于2010年由另一连锁金行租用，当时正值铺市高峰期，租金高达90万，故是次租金较高峰期大幅回落约66%。