恒基区内频并购 可建楼面逾28万尺

2022-04-07 00:00

恒基近年密密并购大角嘴一带旧楼发展,包括博文街、万安街及大角嘴道等多条街道。
恒基近年密密并购大角嘴一带旧楼发展,包括博文街、万安街及大角嘴道等多条街道。

(星岛日报报道)市区优质地皮供应罕有,近年不少财团透过旧楼并购、作重建增加私人住宅供应;其中恒基近年密密并购大角嘴一带旧楼发展,其并购范围包括嘉善街、博文街、万安街及大角嘴道等一带多条街道,涉及可建总楼面约28.62万方尺。
2.7亿购万安街旧楼

近年大角嘴一带除有不少新盘推出,如利奥坊系列楼盘、傲寓等外,区内亦有发展商积极收购旧楼发展,恒基曾于去年9月曾以底价2.7亿成功摘下大角嘴万安街24至30号旧楼业权,若以可建总楼面约28854方尺,每方尺楼面地价约9357元。

上述项目位于大角嘴万安街东面,在万安街与福利街交界,现址为4幢6层高的商住物业,地下为商铺,楼上则为住宅,而该旧楼早于1958年落成,至今楼龄约64年。地盘面积约3206方尺,现规划为「住宅(甲类)」用途,涉及可建总楼面28854方尺。另外,恒基已持有万安街16至22号旧楼全数业权,料将与上述项目整合发展,地盘面积扩展至6418方尺,可建总楼面约57762方尺;预料将会重建成「利奥坊」系列楼盘之一。

据恒基年报显示,该公司于大角嘴嘉善街、角祥街、博文街、万安街及大角嘴道一带有多个并购项目,总地盘面积约3.18万方尺,若以地积比9倍重建发展,可建总楼面约28.62万方尺。
宏安3.3亿统一洋松街业权

此外,宏安地产曾于2020年12月以底价3.2683亿、成功统一该区洋松街56至62号和菩提街6及8号旧楼业权;据该公司年报显示,该项目地盘面积约6800方尺,拟议住宅及商业发展,涉及可建总楼面约61500方尺,料于2024年落成。
 

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