市况回暖 货尾盘大举出击

(星岛日报报道)疫情稍为缓和，市况回升，二手睇楼问盘增加，多个新盘「吼准」形势大举出击
，加快货尾销售，其中信和等旗下观塘凯滙推出合共65伙于周五（8日）起发售，新地屯门御海湾
II近期销情不俗，发展商亦将最后28伙发出价单，于周六 (9日)发售10伙；华懋大学阁亦加推标
售，此外，多个项目包括佳明集团旗下青衣明翘汇、九建将军澳海茵庄园、中洲置业沙田星凯．
堤岸亦部署进行新一轮销售。
新地屯门御海湾II连续3天共录6宗连环成交，发展商昨上载价单第8号，尽推馀下约28伙，面积
255至501方尺，包括7伙开放式、2伙1房连储物室、8伙2房及11伙3房单位，折实售价由513.82万
至1183.08万，折实平均尺价为20474元。对比今年1月中推出的7号价单，折实平均尺价20329元，
仅轻微上升0.7%。此外亦更新现有价单，个别单位提价约5%，反映对项目具有信心。

项目同日上载新销售安排，加推10伙于周六以先到先得形式发售，当中6伙为新价单单位，面
积由255方尺至501方尺，包括3伙开放式、2伙1房、3伙2房单位及2伙3房单位，折实售价由
513.82万至1183.08万，折实平均尺价为20745元。
大学阁周六标售两伙

观塘凯滙亦发出新一份销售安排，于本周五进行销售，涉及65伙，其中23伙以发价单方式推
售，另外42伙则以招标方式接受认购，招标期由本周五起至6月底。信和营业部集团联席董事田兆
源表示，近期疫情进一步缓和，楼市气氛亦见回升，二手睇楼情况亦显著回升，故集团亦加推凯
滙部分单位作新一轮销售。

由华懋发展的西半山大学阁昨日亦公布新销售安排，于周六招标发售项目的1座2楼A及B室，
面积均为1584方尺，3房3套户型。项目日前以6800万连车位售同座的一伙低层A室，面积同为1584
方尺，尺价42929元。

毕架．金峰加推八伙招标

远东发展旗下沙田毕架．金峰日前首录成交，并单日连沽5伙，共套现8010.6万，发展商随即
加推合共8伙分层单位以招标方式推售，面积约1019至1033方尺，全为3房间隔，招标期由本周五
起至6月底。发展商表示，项目首轮取得不俗销情，故加推单位供有兴趣买家选择。

事实上，在疫情缓和下，多个新盘较早前已预告将于第二季重推单位发售，佳明集团营业及
市务总监颜景凤表示，旗下青衣明翘汇早前取得满意纸，预计于月内发信予业主收楼。正筹备开
放现楼示范单位，最新销售部署容后公布。项目累售720伙，仅馀56伙未售出。当中6伙顶层复式
户，面积1829至2728方尺，附连412至1157方尺平台，为青衣区内珍罕供应，意向于项目交楼后以
现楼推出。
明翘汇将开放现楼示范屋

中洲营销策划总监杨聪永指，旗下沙田火炭星凯．堤岸预计今季内开展新一轮销售，以配合
沙中綫通车时间，认为购买力会累积至疫情放缓后释放，有利于项目进行第二阶段推售，届时料
以大户型作推售重心。项目的示范单位亦有进行内部装修作配合。

九龙建业市场及销售部高级销售经理陈淑芳指，本地疫情转趋回稳后，将筹备海茵庄园现楼
的销售计画，拟在今季部署现楼发售，会考虑在现楼搭建示范单位。

发展商近期亦积极推出旗下楼盘馀货作招标发售，坚尼地城加多近山及薄扶林63 Pokfulam，
均推出顶层特色户于周五作招标发售。