市况回暖 货尾盘大举出击

2022-04-06 00:00

新地旗下屯门御海湾II馀下28伙尽数发出价单,并于周六进行新一轮销售。
新地旗下屯门御海湾II馀下28伙尽数发出价单,并于周六进行新一轮销售。

(星岛日报报道)疫情稍为缓和,市况回升,二手睇楼问盘增加,多个新盘「吼准」形势大举出击,加快货尾销售,其中信和等旗下观塘凯滙推出合共65伙于周五(8日)起发售,新地屯门御海湾II近期销情不俗,发展商亦将最后28伙发出价单,于周六 (9日)发售10伙;华懋大学阁亦加推标售,此外,多个项目包括佳明集团旗下青衣明翘汇、九建将军澳海茵庄园、中洲置业沙田星凯.堤岸亦部署进行新一轮销售。
新地屯门御海湾II连续3天共录6宗连环成交,发展商昨上载价单第8号,尽推馀下约28伙,面积255至501方尺,包括7伙开放式、2伙1房连储物室、8伙2房及11伙3房单位,折实售价由513.82万至1183.08万,折实平均尺价为20474元。对比今年1月中推出的7号价单,折实平均尺价20329元,仅轻微上升0.7%。此外亦更新现有价单,个别单位提价约5%,反映对项目具有信心。

项目同日上载新销售安排,加推10伙于周六以先到先得形式发售,当中6伙为新价单单位,面积由255方尺至501方尺,包括3伙开放式、2伙1房、3伙2房单位及2伙3房单位,折实售价由 513.82万至1183.08万,折实平均尺价为20745元。
大学阁周六标售两伙

观塘凯滙亦发出新一份销售安排,于本周五进行销售,涉及65伙,其中23伙以发价单方式推售,另外42伙则以招标方式接受认购,招标期由本周五起至6月底。信和营业部集团联席董事田兆源表示,近期疫情进一步缓和,楼市气氛亦见回升,二手睇楼情况亦显著回升,故集团亦加推凯滙部分单位作新一轮销售。

由华懋发展的西半山大学阁昨日亦公布新销售安排,于周六招标发售项目的1座2楼A及B室,面积均为1584方尺,3房3套户型。项目日前以6800万连车位售同座的一伙低层A室,面积同为1584方尺,尺价42929元。

毕架.金峰加推八伙招标

远东发展旗下沙田毕架.金峰日前首录成交,并单日连沽5伙,共套现8010.6万,发展商随即加推合共8伙分层单位以招标方式推售,面积约1019至1033方尺,全为3房间隔,招标期由本周五起至6月底。发展商表示,项目首轮取得不俗销情,故加推单位供有兴趣买家选择。

事实上,在疫情缓和下,多个新盘较早前已预告将于第二季重推单位发售,佳明集团营业及市务总监颜景凤表示,旗下青衣明翘汇早前取得满意纸,预计于月内发信予业主收楼。正筹备开放现楼示范单位,最新销售部署容后公布。项目累售720伙,仅馀56伙未售出。当中6伙顶层复式户,面积1829至2728方尺,附连412至1157方尺平台,为青衣区内珍罕供应,意向于项目交楼后以现楼推出。
明翘汇将开放现楼示范屋

中洲营销策划总监杨聪永指,旗下沙田火炭星凯.堤岸预计今季内开展新一轮销售,以配合沙中綫通车时间,认为购买力会累积至疫情放缓后释放,有利于项目进行第二阶段推售,届时料以大户型作推售重心。项目的示范单位亦有进行内部装修作配合。

九龙建业市场及销售部高级销售经理陈淑芳指,本地疫情转趋回稳后,将筹备海茵庄园现楼的销售计画,拟在今季部署现楼发售,会考虑在现楼搭建示范单位。

发展商近期亦积极推出旗下楼盘馀货作招标发售,坚尼地城加多近山及薄扶林63 Pokfulam,均推出顶层特色户于周五作招标发售。
 

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