二手纷录市价成交个案

2022-04-06 00:00

南丰新邨「沙士货」以市价成交,物业升值近6倍。
南丰新邨「沙士货」以市价成交,物业升值近6倍。

(星岛日报报道)疫情渐见缓和,市场憧憬限聚措施放宽令经济活动复苏,刺激用家入市,整体二
手屋苑睇楼及问盘量回升,市场大部分笋盘已消化,业主叫价变硬净,议价空间由3%至5%收窄到
2%至3%,除了个别属低市价成交,现变成以市价成交主导。
议价收窄至2%至3%

综合蓝筹屋苑代理指,近日本港疫情确诊人数从高位回落,市场憧憬日后会放宽部分限聚措
施,连带楼市气氛亦好转,睇楼及问盘量增加至少两成,近日不少准买家明显加快入市步伐,业
主叫价渐趋强硬,议价空间由3%至5%收窄到2%至3%,低市价成交有减少趋势。

中原资深分区营业经理施志钢表示,鰂鱼涌南丰新邨9座低层B室,面积391方尺,原居港岛东
区用家以645万承接,尺价16496元,属市价成交。
南丰新邨645万承接

港置首席高级营业经理杨润彬表示,新居屋登场,刺激居民市场升温,黄大仙龙蟠苑E座低层
7室,面积约426方尺,属2房间隔,以655万放盘4个月后获区内用家议价后减价48万,以自由市场
价约607万承接,尺价约14249元,属市价成交。
兆麟苑高层423万易手

世纪21奇丰分行区域经理吴元利表示,沙田第一城26座中层F室,面积447方尺,属3房间隔,
座向东北望市景,原叫价780万,放盘2个月,减价47万至733万获买家承接,减幅6%,尺价16398
元,属市价成交。

祥益高级分行经理林英杰表示,屯门居屋兆麟苑G座高层10室,面积401方尺,2房间隔,原业
主急于卖楼套现,区内首置客在父母出资下,由原叫价450万议价至自由市场价423万一笔过付款
购入自住,尺价为10549元,低市价约6%。

美联分行营业经理麦珞珩表示,天水围嘉湖山庄乐湖居8座高层D室,外区首置客以615.5万承
接,尺价约11171元,低市价约2%。
 

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