测量师：可带动西九旧区重建

(星岛日报报道)葵涌以至油麻地一带均有大量旧楼尚待重建，产业测量师黄雍盛称，区内因应安置问题等情况致多年来难以开启大型重建计画，惟葵涌货柜码头现址邻近西九龙多个区份，出入车程仅为半小时之内，故若码头得以建屋，则可吸引西九龙一带家庭换楼，从而推动区内的重建步伐。

黄雍盛称，葵涌货柜码头最大的优势为邻近多个发展成熟的旧区，故两地发展可带来互补作用，促进一带发展。他举例指，长沙湾一带正处于市区变更步伐，区内有多个大型商业项目尚待落成，工作人口将会增加，故若果葵涌货柜码头现址建屋，则可以为长沙湾工作的人士，提供更多临海优质单位以供选择；同样地，长沙湾位处成熟社区，亦可为码头一带住户提供购置的位置。

美联物业首席分析师刘嘉辉称，政府近年致力发展九龙西一带沿岸位置，当中包括南昌站等，而早前亦已发展荃湾西用地，而葵涌货柜码头位于两地之间，若能够腾出地建屋，将成市区最后一幅大型用地，日后区内开售的楼盘，势必成为「世界盘」，即可吸引全港多区客源。

祥益地产总裁汪敦敬说，本港过去就土地房屋欠完整规划，故发展商可因应市民购买力兴建大量纳米单位，惟若果葵涌货柜码头可提供更多中、大单位，则可填补市场空缺。汪敦敬举例指，若果市场有更多三房单位，同样可吸引持有两房户的业主放盘，有助帮助市民上车，因此建议政府可因应未来七至十年，检视市场需要甚么类型的单位，从而就码头发展作出更理想的规划。