雅涛阁尺价1.5万沽 膺绿表居屋王

(星岛日报报道)虽然新冠疫情反覆，但市场纷录高价成交，据房委会资料，香港仔居屋雅涛阁，其高层户于上月以绿表价八百七十五万易手，尺价达一万五千一百九十一元，打破去年十二月时，由同屋苑保持的旧纪录，膺全港绿表居屋王。

据房委会最新数据显示，雅涛阁高层户，面积五百七十六尺，上月以绿表价八百七十五万沽出，尺价达一万五千一百九十一元，不单止为屋苑未补价单位尺价新高，同时亦打破去年十二月时，由同屋苑同座数的高层户，以每尺一万四千八百九十六元易手的旧纪录，创全港绿表居屋尺价新高，目前亦把纪录再推高约百分之二。

区内代理透露，是次易手的楼王单位，位于一座高层D室，属三房间隔，位处单边，可享香港仔避风塘全海景，据悉，单位连基本装修，可减少使费，买家锺情景观及楼层高，故此斥资购入作自用。据土地注册处资料显示，原业主于〇二年十月时，以一百七十四万五千九百元绿表价购入，现转手帐面赚逾七百万离场，持货逾十八年获利甚丰。

屋苑现约有四十六个放盘，每尺平均叫价约一万四千元，虽然屋苑再度诞生居屋王，但有关消息传出后，暂时未见业主趁势加价，始终目前疫情反覆，加上买家多为用家，业主倾向静观其变，未必会大幅加价放售。

但目前市场上仍有部分单位以高价放售，其中，一座高层D室，面积五百七十六方尺，现时绿表叫价九百万，尺价逾一万五千六百元，假若单位最终以该叫价易手，可望再度打破居屋尺价纪录。

另一方面，雅涛阁可谓居屋王的常客，目前十大尺价最高的绿表居屋中，该盘就稳占四席，有地产界人士指出，由于屋苑前方没有高楼阻挡，可享深湾游艇会，以及香港仔避风塘海景，景观上具保证，再加上区内基建愈见成熟，随著邻近的港铁黄竹坑站通车后，交通网络提升，再加上同区亦快将有新盘推出，令屋苑造价水涨船高，更频录高价交投。

除此之外，由于港岛区居屋供应量不多，加上大部分位置临海，景观具保证，故此经常获买家高价承接，除雅涛阁外，筲箕湾东涛苑及东旭苑，亦不时录得新高价交投。