滙都单日连沽4伙套现逾1739万

2024-12-21 21:16:34

平安夜30项物业拍卖帝涛湾连车位开530万低市价27%

圣诞将至，假日气氛浓厚，本周仅一场拍卖会于平安夜当日举行，推出30项物业。忠诚拍卖行发言人表示，屯门帝涛湾海琴轩10座中层B室银主盘，面积875方尺，连1个车位开价530万元推拍，较银行估价730万元（单位650万元，另车位80万元）平均低约27%，尺价约6,057元，将于24日（周二）拍卖，同场共有30项物业可供竞投。近年因债务问题沦银主盘该单位曾于2011年5月以435万元成交，买家于2021年楼市高峰期，将单位多次按予财务公司借贷，近年因个人债务问题，物业沦为银主盘，银行透过法律程序，以银主身份委托拍卖行拍卖物业。

2024-12-22 09:14:51

跑马地乐陶苑千尺单位外望大球场「零议价」5万租出

踏入传统租赁淡季，个别屋苑亦录大额个案；利嘉阁分区董事梁国梁称，跑马地乐陶苑C座中层8室，面积约1,103方尺，采3房1套连储物室间隔，外望开扬大球场景观，获区内客「零议价」以每月租金5万承租，尺租约45元。金都豪苑连天台2.1万租出港置分区董事宋国权表示，土瓜湾金都豪苑一个连天台户，面积约409方尺，属2房间隔，可享开扬海景。业主以约2.1万放租约1周后获外区客洽询，经议价以约2万租出，尺租约49元。据悉，新租客为夫妇，心仪单位有天台，故睇楼多次后决定承租。 HENLEY一房获1.98万承租中原分行经理施蒂文指出，启德THE HENLEY低座C座高层A室，面积320方尺，采1房

2024-12-22 08:58:57

投资者觅笋盘收租卓尔居2房568万沽兆安苑尺售6020元

减息后吸引不少投资者出动觅「笋盘」，美联分行高级分区营业经理罗立恒表示，屯门卓尔居6座中层A室，面积521方尺，获区内投资者议价后，以568万购入作收租之用，尺价约10,902元。原业主2010年以246.8万购入，帐面赚321.2万或1.3倍。屯门兆安苑298万成交祥益区域董事袁思贤称，屯门兆安苑C座中层6室，面积495方尺，内栊企理，毋须「大执」即可放租，获区内投资客议价后减价12万，以298万（自由市场价）购入上址作长线投资收租之用，尺价约6,020元。原业主于2015年328万（自由市场价）购入，帐面蚀约30万或约9.1%。马鞍山雅涛居获用家入市除投资客外，亦有用家趁机

2024-12-22 08:52:24

英国新盘主力洋房售价1966万起

英国向来为港人移民及物业投资的主要国家，当地不乏全新住宅项目，最新来港发售位于伦敦的London Square Earlsfield，并主力推售洋房，售价由英镑199万起，折合港币约1,966万。项目户型多元化由英国发展商London Square发展，坐落于厄尔斯菲尔德区（Earlsfield），设有117个分层住宅（Apartment）、4间排屋（Houses）、24间独立屋及半独立屋（Villas），合共提供145伙。面积由598至2,47

2024-12-22 08:00:28

多伦多新盘入门价271万间隔多元提供174个单位

加拿大为港人移居及升学热门地，其中多伦多更是华人聚居主要城市，当地不乏全新项目推售，最新来港推售的Six99，售价由加币约50万起，折合港币约271万。由Halo Capital发展，位于多伦多的新盘Six99，属低密度设计，楼高12层，提供174个单位，面积由约500至1500方尺，备有1房至3房户型，间隔多元，单位楼层高度达10尺，空间感十足，项目位处多伦多正中心点，项目已近完工，预计半年收楼，是次来港销售，售价约由加币约50万起，折合港币约271万。

2024-12-22 07:00:35

伦敦新盘来港推432万入场提供1至3房面积538尺起

港人对英国拥有特别情怀，亦是升学与移居的主要欧洲国家，最新位于伦敦的Kidbrooke Village，来港推出最新一期项目发售，售价约有英镑43万起，折合港币约432万。由英国政府及上市发展商Berkeley Group投资10亿英镑打造，位于格林威治（Greenwich）的全新社区Kidbrooke Village，是次来港推售最新一期项目Skyview Gardens，提供1房至3房单位，面积由538至1,025方尺。其中1房单位，面积介乎538至558方尺，售价由英镑43.75万起，折合港币约432万；2房单位面积由670至925方尺，售价由英镑53万起，折合港币约523万起；3房

2024-12-22 06:00:42

凯和山冬至晚沽约25伙最大手客斥1421万购2伙

路劲旗下屯门现楼凯和山冬至晚以先到先得发售97伙，市场消息指，项目即晚售出25伙，其中有大手客斥资1,421万元连购2房三房套大单位，包括第3座11楼及12楼A单位，单位向南开景观开扬。据悉，买家看准项目投资回报高及单位间隔实用，故连购2伙作投资及自用用途。路劲销售及市场推广总监颜景凤表示，凯和山自推出全新现楼「Chill劲价」策略后，销情理想，本周已售出94伙，套现4.25亿元，其中3房套单位为本轮首次推出市场，销情理想，反映不少客户心仪大单位，考虑于后续价单加入更多3房一套大单位应市。截至今日，该盘累售237伙，套现逾11.35亿元。

2024-12-21 21:08:05

柏蔚森办圣诞工作坊

新世界夥拍远东合作发展的启德跑道区柏蔚森系列自开售以来累售508伙，套现逾34.5亿元，录得不少大手投资客及外籍买家入市，临海低座FOREST MANSION可售单位全数沽清，创下2024年启德跑道区销量冠军纪录。随著圣诞节的临近，今日适逢冬至，「柏蔚森」在九龙湾展销厅举办冬至圣诞「森」悦工作坊。活动内容包括制作圣诞松果树和圣诞乾花扩香石，特别邀请指定人士家庭参与。

2024-12-21 20:09:36

减息后首个周末 Blue Coast录大手客斥1900万连购2户

三度减息后首个周末，投资者积极入市。长实旗下黄竹坑站上盖港岛南岸新盘Blue Coast II，今日录得投资大手入市个案，斥约1,900万元连购2伙2房，成交单位均为3座中层C室，面积464方尺，成交尺价约20,300元。长实营业部首席经理郭子威称，鉴于Blue Coast II两房供应不多，计划短期内加价，幅度约5%。又看好明年豪宅市道，预期升幅逾5%，料跑赢大市。

2024-12-21 15:52:03

澄天获专才斥495.7万购1房明年1月陆续入伙

英皇国际发展的香港仔新盘澄天于昨日录得一房成交，为 17楼E室，面积286方尺，成交价约495.7万元，成交尺价17,335元。买家为专才，因项目拥临海优势，未来设有南港岛綫（西段）香港仔站，交通便捷，具升值潜力。而物业亦临近现楼入伙在即，明年1月安排陆续入伙，故购入单位自用。澄天至今沽出81伙，占整体项目逾74%，合共套现逾5亿元。澄天楼高23层，提供110个单位，间隔涵盖1房至3房，主打1房及2房户型，标准单位面积介乎286至400方尺，另设

2024-12-21 14:04:42

长实火炭工业区申改4706伙遭城规否决

长实早于2021年就沙田火炭工业区用地申请大规模改划作房屋用途，申建24幢大型屋苑，提供4706伙，规划署日前不支持有关发展，城规会昨审议后决定拒绝有关申请，即项目发展遭否决。规划署日前指，该住宅发展方案不符合《2020年全港工业用地分区研究》，建议火炭工业区用地应保留作工业地带，以维持当地就业及为现有和新人口提供多种选择。认为目前该工业区以确保工业楼面供应充足，以满足生产型工业需求。规划署续指，由于公用事业设施装置、公厕设施及政府垃圾收集站等，是工业地带内允许，该署认为并无充分理由将该用地从「工业」地带重新划为「政府、机构或社区」、「休憩用地」及显示为「道路」地方地带；而且申请人未能

2024-12-21 13:29:06

大围美田路住宅地招标市场估值最高6.78亿

本港三度跟随美国减息后，政府推出首幅住宅地招标，为沙田大围美田路住宅地，预计提供约360伙，综合市场估值约5.42至6.78亿，每方尺估值约2800至3500元。地政总署昨日公布，推出沙田大围美田路（沙田市地段第651号）住宅地招标，地皮邻近美松苑及美城苑等住宅，项目地盘面积约3.88万方尺，涉及可建总楼面约19.3万方尺，预计提供约360伙。该地招标于12月27日开始，明年1月24日截标。综合市场估值约5.42至6.78亿，每方尺估值约2800至3500元。项目规模较细料吸引发展商参与华坊谘询评估资深董事梁沛泓指出，上述地皮被居屋美松苑、美城苑及美栢苑包围，往返地铁站要靠小巴接

2024-12-21 10:54:20

深圳新盘设2至4房售价5138万起

大湾区楼市受新政推售交投反弹，发展商趁势来港推售，其中位于深圳地标项目城脉中心．璟喜，来港推售天际大平层行政公馆，售价由人民币4,814万起，折合港币约5,138万。面积3767至12377尺城脉控股品牌中心卢玺夙表示，城脉中心．璟喜位于罗湖及福田交界、罗湖笋岗发展规划核心，坐落红岭新兴金融产业带首排，未来将建7座超300米高摩天大楼，成为深圳天际线。项目是次来港推售璟喜行政公馆，合共提供60个天际大平层，面积约介乎3,767至12,377方

2024-12-21 07:00:28

珠海上月整体录4874宗成交升32% 新政出台效应带动业界料楼价渐趋稳定

中央政府9月底于全国推出利好经济及楼市措施，大湾区多个市10月份交投随即弹升，11月亦能延续旺势，珠海11月整体买卖成交共录得4,874套成交，较10月份上涨了32.3%，其中新盘共录得2,099宗成交，按月轻微上升1.1%。有业界人士表示，珠海楼市逐步回暖，楼价将渐趋稳定。 11月平均每尺2225元珊瑚有房湾区项目负责人刘华基表示，珠海市新盘11月网签成交量约2,099宗，较10月份录得2,076套网签成交，按月上升1.1%，造价方面，11月份新盘网签整体平均每方米人民币约为22,414元（折合每方尺2,225元），较10月份整体新盘网签录得平均每方米人民币约21,235元（折合每方尺

2024-12-21 06:00:40

电暖炉过冬七大注意！用得安全又安心同场加映悭钱大法

天气越来越冷，不少市民均将封尘的电暖炉拿出取用，但若使用不慎，可能带来安全风险，甚至引致火灾。因此，各位使用电暖炉前，不妨参考坊间四大建议，以防灰尘受热起火；使用时亦要注意三大安全事项，以防燃烧棉被与附近杂物，或插座负荷过重起火。错误使用电暖炉易酿火灾另有内地网民在小红书中发帖分享，自己因将棉被铺在电热器上烘乾，遮挡了散热口，导致电热器的塑胶把手被热力热熔，幸好还没点燃棉被，不然将酿成火灾的惨祸。此外，今年1月美孚新邨一个单位怀疑因电暖炉使用不当，导致接驳拖板负荷过重起火，火势严重至客厅被焚烧，单位中3人亦有不同程度的受伤需入院治疗。

2024-12-21 06:00:15

南丰夺港铁东涌东站第1期项目

港铁东涌东站第1期发展项目，去年流标后，相隔近一年卷土重来并「拆细」推出，项目于日前截标，共收4份标书，全属大型「本地姜」为主，中小财团更全数缺席参与，由南丰、力压其馀3组财团夺标。其馀落选财团包括长实、新地，信和夥拍鹰君合作竞投。上述项目位于兴建中的港铁东涌线延线东涌东站对面(东涌市地段第53号地段)，该站预计于2029年竣工。整个项目可建总楼面约680万方尺，集合住宅、商业、写字楼、商场，及交通交汇处等于一身，将分期进行发展，提供完善的购物、社区设施及公共运输交汇处配套。第1期位于项目的东方向部分，其住宅可建总楼面由去年首次推出时约69.59万方尺，最新「拆细」后缩减逾53%楼面至

2024-12-20 18:01:34

新地荃湾帝景酒店申重建674伙获城规批准

新地旗下荃湾帝景酒店今年8月向城规会递交新发展方案申请重建674伙住宅单位，日前获规划署不反对，项目将于今日在城规会审议后，该会决定在有附带条件下批准有关发展。据文件显示，荃湾帝景酒店位于荃湾汀九青山公路353号，目前属「住宅(乙类) 2」地带，今年8月提交发展蓝图以作准许的分层楼宇及社会福利设施用途。地盘面积约6.92万方尺，以重建1幢楼高14层(不包括1层地库)分层住宅，另有1幢楼高15层(不包括2层地库)的综合用途楼宇，合共提供674伙，平均单位面积约469方尺，住宅部分可建总楼面约31.65万方尺。另外，项目亦设有8181方尺非住宅楼面，用作提供60个名额的长者日间护理中心用途

2024-12-20 16:39:07

PARK SEASONS夥代理推优惠

会德丰地产及港铁合作发展的将军澳日出康城新盘PARK SEASONS销售持续，圣诞节将至，美联为项目买家提供全新置业贺礼，经美联选购项目任何一手单位首5名买家，可获赠「10,000元京都圣诞温泉酒店套票」，总值50,000元。美联住宅部行政总裁布少明表示，PARK SEASONS位处港铁上盖，尽享区内交通网络优势，社区配套完善，投资自住皆宜，加上美联储最新宣布再次减息，本港有大型银行随即下调最优惠利率，为楼市带来正面作用，相信有更多买家趁机加快入市，带动交投。

2024-12-20 16:24:35

前元朗戏院卷土重来申建74伙住宅

拥有逾60年历史的前元朗戏院早前申建住宅及安老院舍上月遭否决后，其业主最新卷土重来，再向城规会递交新发展方案，申建1幢楼高21层楼宇，住宅单位增加2伙至74伙，另有安老院舍等，涉及可建总楼面缩至约10万方尺。项目地盘面积8,396方尺，拟议兴建1幢楼高21层，另有2层地库的综合楼宇，以提供74伙住宅单位，平均每伙单位面积约431方尺，单位伙数对比旧方案增加2个，住宅部分涉及可建总楼面约33,239方尺。安老院舍部分则提供约160至220个床位，涉及楼面约50,838方尺，另有16,383方尺商业楼面，而整个项目可建总楼面约100,460方尺，对比旧方案减少约1,292方尺。据图则显

2024-12-20 15:46:21