上然2期暂收7900票 超额认购逾56倍
2025-03-23 23:39:54
新地小沥源项目批建1幢商住
屋宇署今公布，今年1月共批出14份建筑图则，其中港岛5份、九龙3份及新界6份。上述批出的图则包括8项住宅及商住发展、2项商业发展、1项工厂及工业发展，以及3项社区服务发展。该署同时发出16份入伙纸，包括港岛4份、九龙5份及新界7份。 新地沙田小沥源源顺围住宅项目，获批建1幢楼高28层分层住宅连政府、机构或社区设施大楼，另设两层地库，可建住宅楼面约156,613方尺，非住用面积约11,134方尺。上述地皮于去年7月由新地以6.19亿元投得，当时每方尺楼面地价约3,952元。 而嘉华北角英皇道31至33号项目，新获批重建为1幢楼高29层的商住项目，住宅部分楼面39,784方尺，非住宅部分楼面则
2025-03-24 17:18:27
商厦录445宗租赁 按月升近29% 核心区需求渐回暖
中原（工商铺）写字楼部董事陈雁楼表示，2月份录约445宗商厦租赁，按月增约28.99%，按年亦升约29.36%；涉及租用面积约107.9万方尺，较1月份的104.4万方尺增约3.37%，与2024年2月的93.1万方尺相比则升约15.88%。 月内亦见中资企业于本港扩充业务，铜锣湾时代广场写字楼高层，面积约7000方尺，获租客以28万承租，尺租约40元，新租客为内地人气社交平台「小红书」，反映企业对香港市场的信心。 港岛整体空置率13.93% 甲厦空置率方面，2月港岛区整体空置率13.93%，按月降0.2个百分点。个别核心区表现亮丽，金钟区空置率录8.33%，按月跌0.76百分点，按年减
2025-03-24 17:15:18
朗天峰成交持续 累沽443伙
由嘉里旗下元朗朗天峰过去的周末持续录得成交，过去周末合共沽出3伙成交单位包括2伙1房连开放式厨房单位及1伙2房连开放式厨房单位，单位面积介乎288至393方尺。上述成交单位成交价约395万至约499万元，成交尺价为12,692至13,732元，买家均选用120天现金优惠付款计划及家具优惠。 该盘今日（24日）项目再录得成交，售出2伙2房单位，包括1伙2房连开放式厨房单位及1伙2房连开放式厨房及平台单位，面积介乎356至370方尺。上述成交单位成交价介乎约529万至534万元，尺价为14,285至15,000元。其中平台特色户成交面积尺价达$15,000，印证项目平台特色户深受客户喜爱。 项
2025-03-24 16:08:49
九龙城文曜最快月内推特色户招标
建灏地产发展的九龙城文曜，今日首度开放项目之顶层特色大宅予传媒优先参观。建灏地产集团投资及销售部董事郑智荣表示，集团早前推出新价单，市场反应热烈，至今已沽出逾5成单位，套现近5.5亿元，而今日公开参观特色单位，最快预计月内招标推出。 郑智荣指出，项目现已现楼推售交投持续，近期收到不少家庭客对项目大单位有兴趣，为回应市场需求，今日特开放顶层30楼PRESIDENT FLOOR 总统楼层的天际特色单位SUTTON PEAK，集团更斥资近 1,680 万元装修设计打造单位。 他称，大宅稍后将开放供意向人士预约参观，成功购入该大宅之买家将获赠价值约500万元2个指定车位。意向价将参考九龙塘、启德跑
2025-03-24 16:02:16
拼多多创办人黄峥 4.8亿购逾5000尺浅水湾洋房 去年登顶中国首富 身家料达486亿美元
市场再有大额成交，消息指，拼多多创辨人黄峥或相关人士以4.8亿元购入浅水湾香岛道33号双号屋，面积5,039方尺，属于5房间隔，并连约2,247方尺花园。 银主洋房开价达6亿 原业主代理五粮液 洋房较早前由银主身份推出市场放售，当时叫价6亿元，最终减价至4.8亿元售出，尺价约9.5万元，造价属屋苑次贵个案。区内代理透露，洋房原业主为五粮液代理商银基集团主席梁国兴（LIANG GUO XING）。 新买家以VIKING SKY LIMITED公司购入，料真正买家为拼多多创辨人黄峥或相关人士。 据彭博亿万富豪排行榜，现年44岁的拼多多创办人黄峥去年8月身家达486亿美元，于全球富豪排行榜中
2025-03-24 15:52:34
物流仓数据中心前景佳 邱明德：商厦铺位复苏须待减息 昔沽湾仔巨铺赚逾亿
投资者邱明德20年涉足地产，锺情商厦及铺位，七年前转型投资科技项目，现时看好物流仓及数据中心，指在零售业新模式带动下，前景大有发挥空间，至于商厦及铺位市况复苏需时。 永添集团董事总经理邱明德做贸易及设厂起家，继而涉足商厦及铺市，高峰期坐拥近30物业，得意之作是2017年底沽售湾仔巨铺劲赚逾亿元。 「时机」较「地点」重要 投资者买楼重视地点，他认为时机压倒一切，地点再好，时间错误，同样会「输突」。身为生意人，不应偏执于某个范
2025-03-24 13:45:15
邓紫棋相隔8年再入市 8500万低捞跑马地豪宅 较4年前楼市高峰期平近5成
本港豪宅录得名人入市个案，市场消息指，现年33岁的歌手邓紫棋（G.E.M.），以约8,500万元，购入跑马地黄泥涌峡道利安阁一个特色单位，平均尺价1.7万元，更较该厦高峰期大跌近5成，可以说是低捞入市。 面积近5千尺 资料显示，跑马地黄泥涌峡道利安阁2伙高层A室，总面积合共约4,960方尺，上月以每伙4,250万元易手，涉资8,500万元，成交尺价17,137元。2个单位属于自制复式设计，原业主早年购入2个单位，自制成特色单位。
2025-03-24 11:51:51
十大屋苑睇楼成交俱回稳 太古城2房925万沽 尺价1.3万
刚过去周末暂未有大型全新盘开售，部分购买力回流二手市场觅盘，带动屋苑睇楼及成交量俱回稳。综合物业代理统计显示，10大屋苑过去两日录约12宗成交，按周增加约9%，零成交屋苑进一步减少至3个。 按周增加约9% 中原资深区域营业董事赵鸿运表示，鰂鱼涌太古城于刚过去周末录约2宗成交，包括东山阁高层E室，单位面积约709方尺，2房间隔，以925万沽出，尺价约13,047元。 利嘉阁助理营业董事丁培鸿表示，太古城另一宗成交为高安阁高层E室，单位面积约580方尺，成交价约760万，尺价约13,103元。 美联分行联席区域经理林润强表示，鸭脷洲海怡半岛23A座低层A室，单位面积约584方尺，属细3房连
2025-03-24 10:38:47
赤柱环角道地估值37.5亿至57.63亿 较2年前「缩水」4成
新财年政府卖地表当中，除中小型住宅用地之外，亦有豪宅地供应，部署重推2023年流标的赤柱环角道豪宅地，项目可建总楼面约48.02万方尺。综合市场估值约37.5亿至57.63亿，每方尺楼面估值约7,800至12,000元，估值对比2年前「缩水」约40%。 上述地皮为赤柱环角道豪宅地（乡郊建屋地段第1204号），邻近舂坎角一带的豪宅物业，如昭阳花园及壁如花园等，指定作私人住宅用途。项目地盘面积约25.7万方尺，涉及可建总楼面约48.02万方尺，估计可提供约650伙，是区内近年最大型的地皮新供应，料日后可发展规模较大的豪宅屋苑。 可建总楼面约48.02万尺 资料显示，该地曾于2023年1月推出
2025-03-24 10:05:18
澄天连沽3伙 单日套现约1502万
英皇国际发展的香港仔新盘澄天，今日单日连环录得3宗成交，套现约1,502万元，买家分别为投资者、自用及换楼客人，项目本月累计共售出9伙，套现逾5,200万元，反映项目客源广泛，市场对优质资产需求殷切。 投资客入市单位为25楼E室，面积287方尺，成交价464万元，尺价16,167元，属1房户型。买家有见减息周期开始，银行定期存款利率亦随之下调，相比起投资物业收租的回报率更加可观，加上预计物业具升值潜力及租务回报理想，故购入单位自制被动收入作长线收租用途。 另外两个售出单位则为自住客入市，分别为23楼A室及E室，面积325方尺及287方尺，同样属一房户。23楼A室成交价576万元，成交尺
2025-03-23 18:18:41
帝御‧岚天银主盘开价360万推拍 低银行估值14%
近期拍卖场拍出不少低水银主盘，获投资者及用家追捧，令新一批盘源成为焦点。环亚拍卖行发言人表示，屯门帝御‧岚天6座中层15室，面积约346方尺，物业属银主盘，开价360万元，尺价10,405元，较银行估价420万低14%，将于3月25日（本周二）拍卖，同场共有55项物业可供竞投。 Ocean Marini低估价20% 忠诚拍卖行发言人表示，将军澳日出康城Ocean Marini第1B座高层E室，面积479方尺，亦属银主盘，开价550万元，尺价11,482元，较银行估价688万元低20%，将于4月2日（下周三）拍卖，同场共有24项物业可供竞投。
2025-03-23 13:50:38
长情业主割爱沽货 沙田愉田苑42年升近19倍
近期部分长情业主趁机沽货，世纪21奇丰分行高级分行经理袁丽诗表示，沙田愉田苑愉群阁高层1室，面积548方尺，属3房间隔，以425万（居二市场价）易手，尺价约7,755元。据了解，原业主早于1983年以21.6万一手购入，持货长达42年沽售，帐面劲赚403.4万或18.7倍。 屯门海翠花园16赚逾326万 美联物业区域营业董事梁浩文说，屯门海翠花园3座中低层F室，面积668方尺，以523.8万成交，尺价约7,841元。据了解，原业主于2009年以197万购入，持货16年转手，帐面获利326.8万或1.7倍。 另外，珑门2座中层G室，面积783方尺，属3房套及工人房单位，获用家议价后以12,
2025-03-23 09:10:27
新盘货尾周末单日沽16伙 南首263尺逾555万成交
月内多个新盘接连推出销售并取得理想成绩，连同昨日共录约16宗成交，月内迄今暂约2,000宗成交，已超过上月全月约62%。恒基旗下九龙城新盘南首昨沽3伙，其中21楼B5室，面积263方尺，以555.68万成交，尺价约21,129元；而15楼A6室，面积200方尺，则以381.06万成交，尺价约19,053元。同系旺角利奥坊．壹隅亦有成交，为1座19楼F室，面积264方尺，以615.64万成交，尺价约23,320元。 海茵庄园1房卖555.9万 九建旗下将军澳海茵庄园昨新录成交，为2座32楼A5室，面积283方尺，属1房户，以555.9万成交，尺价19,643元。项目于开售至今暂累售1,429
2025-03-23 09:01:35
内地专才「一笔过」付21万租康怡花园
来港人才有庞大住屋需求，初来报到倾向租楼居住；利嘉阁地产分行联席董事吴玉兰表示，鰂鱼涌康怡花园H座低层6室，面积约522方尺，获内地专才议价后以1.75万承租，并一次过缴付全年租金，涉及约21万。 Grand YOHO两房租1.85万 中原区域营业经理王勤学称，元朗Grand YOHO第1座中层F室，面积508方尺，是该屋苑唯一2房租盘，在「零议价」下以1.85万获同区客承租。 港置分区董事宋国权指，土瓜湾翔龙湾中层F室，面积约550方尺，获同区客洽询，双方经议价以约1.9万租出，尺租约34.5元。 祥益区域董事黄庆德说，屯门御海湾2座低层D室，面积372方尺，单位附新装连家电，可即租
2025-03-23 08:50:19
伦敦新盘入门价1260万
英国为港人移民及投资的热门地，当地推出不少新盘来港推售，最新位于伦敦Hendon Waterside，推出联排别墅发售，售价约由英镑125万起，折合港币约1,260万。 面积1848方尺 由英国著名发展商Barratt London发展，位于伦敦NW9的地标式住宅项目Hendon Waterside，推出全新联排别墅发售，涉及5座别墅，每座3层高，面积1,848方尺，全为4房间隔，适合一家大小居住，客厅及饭厅开则宽敞，设有趟摺门连接私人花园。 厨房设计亦别出心裁，工作枱面采用云石物料，配以瀑布式的枱面结构，配备一体式家电设备，时尚与功能兼备。
2025-03-23 06:00:09
将军澳 海天晋 浅调大厅简约舒适
将军澳新晋屋苑海天晋，毗邻港铁将军澳站，交通配套完善。是次精选屋苑3座中层A室，实用面积978方尺，采4房1套，另设工人套房设计，已有乾净企理，饱览开阔海景，现时叫价2,050万，实用尺价约20,961元。 甫入单位，可见长形厅堂，间隔工整，方便灵活布置家具。客厅设玻璃门连露台，外望辽阔将军澳海景，舒适通爽。走入睡房，开则四正，设有近落地阔窗，把开阔海景尽收眼帘。 厨房为梗厨，室内铺设高雅的云石，设备齐全，让入厨变成一种享受。 由新鸿基发展的海天晋，楼龄约8年，共提供628个单位，包括7座分层大厦及3座洋房，间隔1至4房。住户可到天晋汇商场，内有食肆、便利店及商铺，生活圈近在咫尺。
2025-03-23 06:00:01
低层污水倒灌住户心慌慌 新屋苑平台「垫高层数」减中招风险？专家吁安装一排水法宝
居住在低层的居民其中一大隐忧是污水倒灌的烦脑，由于全幢大厦的污水都经过污水渠向下流走，若渠管出现淤塞问题，低层住户便首当其冲。有网民在facebook社交平台发问，现时新屋邨楼下有平台垫高了楼层，未知这样会否容易倒灌？资深验楼师赖达明（明哥）向《 星岛头条》表示，低层单位离地高度与污水倒灌是没有关系，更重要的是公用排污渠的设计和状况最为重要。
2025-03-23 06:00:00
上然1期招标沽2伙平台户 尺价达1.61万创新高
万科香港旗下大埔马窝路19号上然，今日以招标形式沽出2伙1期的3房平台特色户，包括3房开放式厨房，面积524方尺连398方尺平台，以及3房套连工作间及洗手间，面积为675方尺连355方尺平台，分别以845.3万及928万元成交，成交尺价约16,132及13,748，前者成交尺价更创项目新高。 万科香港董事总经理周铭禧表示，买家锺情上然环境优美，凭藉一线东铁北上深圳、南下港岛九龙，坐拥半小时黄金生活圈，加上同区久未有新盘，而且开价极具吸引力，故此不单同区分支家庭，更吸引东铁沿线以至港岛客。 周铭禧指，因应市场热烈需求，项目昨日火速上载第2期的售楼说明书及价单第1号，如使用最大折扣付款办法、扣
2025-03-22 16:24:59
3月暂录逾2000宗二手注册 代理：连跌3个月后有望回升
有地产代理预期，本港二手注册量在连跌3个月后，本月将录得回升。据美联物业研究中心综合土地注册处资料显示，3月首20日全港二手住宅(包括私人住宅及公营房屋)注册量合共录2,020宗，较上月同期1,797宗上升约12.4%。目前宗数与2月全月2,546宗仅相差500多宗，按目前走势推算，3月全月势超上月全月，届时将连跌3个月后回升，并估计有望重上3,000宗水平。 4月份二手注册量料再升 美联物业首席分析师刘嘉辉指出，鉴于签署买
2025-03-22 15:12:03