低市价成交|新葵芳花园两房劈价逾「1球」 造价498万重返2017年

美联市务经理陈伟健表示,葵涌新葵芳花园E座中高层01室,面积418方尺,2房间隔。据悉,单位9月初以628万放售,累减130万后,终以498万获承接,造价重返2017年水平,尺价约11914元。 原业主于2015年初以438万购入物业,持货逾7年,帐面获利约60万,期内物业升值约14%。 《星岛头条》APP经已推出最新版本,请立即更新,浏览更精彩内容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2022-11-28 18:17:58

低市价成交|「白居二」上车客618万购绿悠雅苑2房 创同类单位年半最平

中原高级分行经理黄冠中表示,青衣绿悠雅苑2座中层E室,面积535方尺,两房间隔,以618万(居二市场价)易手,造价创同类型单位年半以来新低,尺价11551元。 新买家为外区上车客,见大量白居二购买力涌入市场抢盘,竞争激烈,故此甫收到购买证便立即由外区赶入青衣购入上址。 原业主则于2013年4月以350.8万一手买入单位,持货9年转售,帐面获利约267.2万,升值76%。 《星岛头条》APP经已推出最新版本,请立即更新,浏览更精彩内容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2022-11-28 16:57:57

二手成交|喜盈3房套1008万易手 买家一个钟即决定入市

港置首席区域董事马汉伟称,长沙湾喜盈中层B室,面积约666方尺,3房套连储物室间隔,以1008万成交,尺价约15135元,低市价约3%。 据悉,新买家为区内分支家庭,睇好后市,心仪单位间隔实用,装修企理,加上家人住附近屋苑,方便照应,故仅花一小时即决定入市。 资料显示,业主于2014年12月以约774.6万购入上述单位,持货8年,帐面获利约233.4万,单位期内升值约30%。 《星岛头条》APP经已推出最新版本,请立即更新,浏览更精彩内容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2022-11-28 16:22:54

低市价成交|海滨花园2房累减126万 成交价474万重返2017年

中原副分区营业经理李建华表示,荃湾海滨花园2座高层E室,面积419方尺,2房间隔。单位原终开价600万,终重以474万沽出,尺价11313元,造价较上月同类高层户低价成交再低8万,重返2017年水平。 新买家为上车客,受预算所限,入市选择不多,见上址高层开扬,向南方向佳,难得业主肯扩大减价,见价钱合预算,立即拍板承接。 原业主于2008年2月以150万买入单位,持货14年转售,帐面获利324万,升值2.2倍。 海滨花园本月录得8宗成交,平均尺价约1万,上述暂时属屋范本月唯一两房成交。 《星岛头条》APP经已推出最新版本,请立即更新,浏览更精彩内容:https://bit.ly/3yLr

2022-11-28 16:06:30

低市价成交|泓景台2房获首置客694万承接 低市价5%

港置首席联席董事谢启源表示,长沙湾泓景台8座中层E室,面积434方尺,2房间隔,以694万易手,尺价约15991元,较市价低约5%。据了解,新买家为首置客,心仪单位景观开扬,而且企理整洁,加上价钱吸引,故睇楼3次后最终拍板入市。 资料显示,业主于2014年12月以约150万购入上述单位,持货8年,帐面获利约544万,单位期内升值约3.6倍。 《星岛头条》APP经已推出最新版本,请立即更新,浏览更精彩内容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2022-11-28 15:51:17

低市价成交|青衣灏景湾3房套818万易手 每尺仅1.2万

中原高级资深分区营业经理黄俊杰表示,青衣灏景湾3座低层F室,面积666方尺,3房套间隔,原开价1050万,业主两星期前突大幅减至850万,由于同类单位罕见低于900万,随即吸引多组准买家洽购,终以818万成交,尺价12282元。新买家为区内家庭换楼客。 原业主则于2008年1月328万购入单位,持货14年转售,帐面获利490万,单位升值1.5倍。 黄俊杰指,青衣区本月二手成交量较上月增约24%,累录51宗成交,当中灏景湾占7宗,成交最多,平均尺价13788元,较上月下跌近8%。 《星岛头条》APP经已推出最新版本,请立即更新,浏览更精彩内容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2022-11-28 15:01:21

最新二手租务总汇

尚悦2房尺租仅24元创近期新低 中原副分区营业经理苏哲熙表示,元朗尚悦2座低层J室,面积411方尺,2房间隔。单位原叫租1.28万,终以1万租出,尺租仅24元,成交尺租创同类型单位近期新低。业主于2021年中以583万买入单位,持货1年多,租金回报约2.1厘。 曼克顿山2房月租2.1万 港置市务经理(销售)王英杰指,荔枝角曼克顿山 6座中层C室,面积558方尺,2房间隔,单位以月租2.2万放盘,终以2.1万承租,尺租约37.6元。资料显示,业主于2007年5月以389.5万购入上述单位,若以现时的租金水平计算,业主可享约6.5厘租金回报。 华都花园2房月租1.1万 祥益区域董事袁思贤

2022-11-28 12:30:27

最新二手成交总汇

天水围连录5日居二市场成交 祥益高级经理谢利官表示,天水围单日连录5宗居二市场成交,包括天水围天盛苑O座中层1室,面积650方尺,3房套间隔,以450万(居二市场价)成交,尺价5923元。 沙田第一城2房438万易手 利嘉阁高级区域董事黄万盛指,沙田第一城45座一个中层E室,面积284方尺,两房间隔,成交价438万,尺价约15423元。 嘉湖山庄3房持货3年蚀51万 中原副区域营业董事伍耀祖称,天水围嘉湖山庄景湖居6座高层C室,面积546方尺,3房间隔,成交价544万,尺价9963元。原业主于2019年6月以595万买入单位,持货3年,帐面蚀51万,单位贬值8.5%。 银湖‧天峰2

2022-11-28 11:30:56

差估署数据|上月租金指数升0.28%

据差估署最新数据显示,上月租金指数报179.5,对比9月的179,按月升0.28%;而今年首10个月,私宅租金指数累跌1.75%。   各类单位指数中以面积1722方尺或以上单位升幅最多,按月升1.42%,最新报135.9;而面积753至1075方尺单位报154.7,按月升1.05%;面积431方尺或以下单位报198.7,按月升0.81%。面积1076至1721方尺单位,按月升0.41%,最新报147,连升3个月。 另外,面积432至752方尺单位是上月唯一录跌幅,按月跌0.45%,最新报177.1。 《星岛头条》APP经已推出最新版本,请立即更新,浏览更精彩内容:https://bit.

2022-11-28 11:06:43

睇楼王|火炭骏景园  雅装3房享园景

火炭大型屋苑骏景园,前临沙田马场,吸引不少用家及投资客入市。今日精选屋苑9座中层 F室,实用面积974方尺,采3房1套开则,已有雅装,外望清静园景,现叫价1150万,实用尺价约11807元。    《星岛头条》APP经已推出最新版本,请立即更新,浏览更精彩内容:https://bit.ly/3yLrgYZ 

2022-11-28 11:00:00

海外地产|伦敦新盘Triptych Bankside 入门价926万

英国伦敦近年不少住宅项目推售,最新来港推售的Triptych Bankside,推出最后一期东座大楼单位,入场费约为英镑99.5万,折合港币约926万。 由英国著名发展商JTRE London打造,位于伦敦南岸的Triptych Bankside,属区内综合发展项目,两座住宅大楼提供169个住宅单位,并设有8.7万方尺写字楼、9900方尺零售楼面。 住宅单位面积由390至2612方尺,提供开放式至4房多元间隔,项目年初推售住宅部分至今已录得逾1.5亿英镑的销售额,是次推售最后一期东座大楼,售价由99.5万英镑起,折合港币约926万。每户均设有宽敞观景露台,以俯瞰泰晤士河、圣保罗大教堂及伦敦

2022-11-28 10:30:00

睇楼王|又一村富康阁 新净2房叫988万

又一村位于传统豪宅地段,内街位置更恬静清幽,附近配备完善。是次带大家走访富康阁中层D室,实用面积522方尺,2房1厕间隔,新净装潢,单位现时连车位放售,叫价988万。 《星岛头条》APP经已推出最新版本,请立即更新,浏览更精彩内容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2022-11-28 10:00:46

睇楼王|北角丰林阁  1260尺3房望翠景

丰林阁坐落在北角宝马山道,位置上自成一隅,私隐度极高,吸引不少好静买家。今次为大家推介屋苑2座低层B室放盘,实用面积1260方尺, 采3房1套设计,外望青翠景色,现连有盖车位放盘,叫价1880万。    《星岛头条》APP经已推出最新版本,请立即更新,浏览更精彩内容:https://bit.ly/3yLrgYZ 

2022-11-28 09:00:00

专访|信和田兆源指楼市将健康发展 买「砖头」属传统智慧 刚需仍然强劲

信和置业今年推出多个大型项目,均取得不俗的销情,踏入第4季,楼市仍受着疫情及加息带来的负面影响,集团表示,近月疫情相关检疫措施及社交距离已逐步放宽,对经济活动有一定帮助,虽然加息对本港楼市有一定影响,但整 体利息仍处于低水平,心理因素大于实际,现时刚性需求仍然强劲,买「砖头」是中国人传统智慧,相信楼市经历调整期后,预期楼市未来发展将更为健康, 长远仍然看好楼市发展。 信和集团执行董事田兆源接受专访时表示,今年受到疫情及加息因素影响,但集团今年主要推出两个新盘,包括元朗锦上路柏珑及将军澳日出康城凯柏峰,均取得理想销情,反映市场刚性需求仍然好强劲。 对于近期疫情虽然时有反弹,田兆源表示,现时整

2022-11-28 08:30:00

热辣新盘放送|朗誉周末示范单位现人流 消息指800参观人次

保利置业及尚嘉控股合作发展的油塘朗誉,上周五(25日)推出首批128伙,折实平均尺价17938元,为今年推售的市区新盘中尺价最低。该盘首个周末开放位于九龙湾商厦的示范单位参观,可见不时有睇楼客前往参观,邻近一带亦有大批地产代理驻足捞客。 据市场消息指,项目开放示范单位以来,共录得约800参观人次,预期周内将有进一步销售部署公布。 朗誉首张价单涵盖17伙开放式单位、41伙1房户、67伙2房户及3伙3房单位,面积由261至730方尺,是次发展商提供最高15%折扣,折实平均尺价17938元。该批单位折实价由413.95万至1338.68万,折实尺价介乎15860至19484元。 《星岛头条》A

2022-11-27 21:24:56

减价成交|太古城两房业主减价逾「1球」 获外区用家878万承接

美联分行营业经理范浩轩指,鰂鱼涌太古城天山阁低层H室,面积582方尺,2房间隔,原业主开价980万,减价102万后,终以878万易手,尺价15086元。据悉,新买家为外区用家。 原业主于2013年6月以约768万购入上述物业,是次转手帐面获利110万,物业升值约14%。 《星岛头条》APP经已推出最新版本,请立即更新,浏览更精彩内容:https://bit.ly/3yLrgYZ  

2022-11-27 18:05:17

蚀让成交|天晋IIIA 1房682万沽创年内新低 持货4年半蚀36万

港置区域营业董事范文涛表示,将军澳天晋3A期1A座低层D室,面积约366方尺,1房间隔,原业主以738万放盘约半年即吸引区内客洽询,减价终以682万易手,尺价约18634元,造价创今年同类型单位新低。 据了解,新买家为长线投资者,有见楼价回落,趁低吸纳,睇楼次后终拍板入市。 资料显示,业主于2018年5月以约718万购入单位,持货4年,帐面亏损36万,单位贬值约5%。 《星岛头条》APP经已推出最新版本,请立即更新,浏览更精彩内容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2022-11-27 17:25:32

低市价成交|丽城花园3房680万沽 尺价仅约9300元

中原高级资深区域营业经理余俊文表示,荃湾丽城花园本月录得8宗买卖成交,其中5宗尺价不足1万,平均尺价9691元。 新近录得3期1座低层D室,面积728方尺,3房套间隔,原开价700万,减价20万,终以680万获用家承接,尺价9341元。 原业主于2005年3月以228万买入单位,持货17年转售,帐面获利452万,单位期内升幅2倍。 《星岛头条》APP经已推出最新版本,请立即更新,浏览更精彩内容:https://bit.ly/3yLrgYZ        

2022-11-27 15:54:27

银主天网|满名山银主盘974.3万推拍

屯门满名山满庭11座2楼A室银主盘,面积892方尺,包括露台33方尺及工作平台16方尺,3房间隔,开拍价974.3万,尺价10923元,较银行估价1015万略低4%,交吉出售,将于12月6日(周二)透过环亚拍卖,同场共有28项物业供竞投。 该单位全屋以米色为设计主调,客饭厅设有质感木地板,淡雅清新,落地玻璃窗外,满是翠绿的树景及园景,三间睡房同样景观一致,厨房以米色为主调,贯彻全屋和谐风格,并连接工作平台,空间充裕,兼且空气流通。 《星岛头条》APP经已推出最新版本,请立即更新,浏览更精彩内容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2022-11-27 13:30:00

热门文章

You are currently at: std.stheadline.com
Skip This Ads
close ad