THE HADDON刚上楼书明开价 主打1房及2房

恒基发展的红磡THE HADDON刚上载楼书,全盘提供453伙,面积223方尺起;该盘将于明日开价及开放示范单位参观,最快周末开始接受认购登记。 恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示,项目刚上楼书,共提供453伙,其中标准单位433伙,面积223至430方尺,户型涵盖1房至3房单位,并主打1房及2房,另有特色单位20伙,面积255至642方尺。 林达民续指,项目明日开放示范单位及开价,定价参考同系同区BAKER CIRCLE•EUSTON,并于周末开始收票。 今日差估署公布最新楼价指数,林达民认为楼价呈上升趋势,但幅度不大,今年为去货的一年,料明年楼价会更加向好。 --- 【上车

2024-05-29 17:43:22

观塘凯滙两房户减价7% 888万沽 5年半蚀逾1球离场

新盘抢客,二手仍受压,观塘凯滙录新录一宗蚀让成交。该单位为2座中层K室,实用面积550平方尺,采两房一厕间隔,拥梗厨,单位座向西北方,望开扬内园景,最初开价950万元,现减价7%,以888万元易手,折合实用尺价16145元。  新买家为升级换楼客,一直有意换置大两房,锺情屋苑楼龄新,交通配套完善,议价后即决定承接上址自用。据了解,原业主于2018年12月以1027万购入上址,持货近5年半,现转手账面需蚀让139万元离场。 元朗二手成交回升  此外,元朗站新盘热销过后,购买力陆续回流二手,近日区内二手交投回升,本月累积录约71宗二手买卖成交。现时买家多数抱执平货的心态,业主亦愿意增加议价空

2024-05-29 15:03:23

湾仔「楼上铺」逆市加租5% 平均每尺40元租出

近年铺市吹淡风,铺位租金今非昔比,惟部分银座式商厦却录提价承租,湾仔轩尼诗道256号THE HENNESSY一个单位以每月13.98万租出,相比上手租客于2017年月租,加幅为5%。 每月租金近14万 THE HENNESSY录加租个案,该厦29楼全层建筑面积3495方尺,以每月13.98万租出,平均尺租40元,租期至2026年11月,旧租客于2017年4月进驻,直至2023年12月离场,期间月租一直保持13.32万,平均尺租38元,新租金加幅5%。 业内表示,THE HENNESSY由大业主持有,对租金有较高自主权,租金向来较分散业主物业稳定,该厦聚集食肆,尽管现时整体零售市况较多年前

2024-05-29 10:37:34

差估署4月楼价指数微升0.29% 连升两个月 按年仍跌近13%

本港楼价指数录得微升。差估署最新公布,今年4月私人住宅售价指数报308.7点,按月升0.29%,连升2个月,若按年计跌12.85%。 若以单位类型分类,中小型单位(100平方米以下)售价指数按月升0.32%;较大面积单位(100平方米或以上)售价指数按月升0.29%。 当中,A类物业(40平方米以下)售价指数按月升0.32%;B类物业(40至69.9平方米)按月升0.27%;C类物业(70至99.9平方米)按月升0.69%;D类物业(100至159.9平方米)按月升0.25%;E类物业(160平方米或以上)按月升0.5%。 租金指数连升两个月 租金方面,今年4月私宅租金指数报186.9

2024-05-29 10:17:09

屋苑交投稳 估值连升3个月 仅沙田第一城录微跌

整体楼市气氛理想,新盘及二手楼交投表现不俗,本报统计的20大屋苑估值现「三连升」,最新有11个屋苑单位按月升0.37%至3.5%,并以中细价楼的上车盘主导。  

2024-05-29 10:06:43

蔡少芬老公元朗执笋货 4400万购入独立大屋 原业主劲蚀逾750万

楼市气氛持续向好,更吸引不少城中名人入市投资砖头。市场消息指,蔡少芬丈夫、金像奖最佳男配角张晋本月中旬豪掷4,400万购入元朗尔峦一幢双号洋房,尺价约1.7万元。太太蔡少芬亦投资有道,早于9年前买入同屋苑一间独立屋,于香港各区包括九龙站、何文田以及湾仔均持有物业,夫妇合共手持过亿砖头。 

2024-05-29 06:00:00

缇外4房分层大宅2.16亿招标沽 每尺造价逾5万

嘉里发展的九龙半山超级豪宅缇外,今日以招标售出第1座3楼A室分层大宅,面积4,315方尺,属4房4套房另加双工人房间隔,以2.16亿元成交,尺价约50,058元,上述单位成交价包括2个住宅停车位。 该盘项目累售13伙,总成交金额为49.6亿元,直逼50亿元,平均成交尺价约65,000元。 缇外由5座住宅大楼及3座院墅组成,仅提供61个分层大宅及3座院墅。分层大宅面积介乎3,466至8,583方尺,涵盖标准分层大宅、花园大宅以及天台顶层特色大宅。3 座院墅面积为11,382方尺至11,692方尺,每座均特设逾万尺前后花园、室外游泳池、升降机以及私人停车库。 --- 【上车验楼,星岛搵专家

2024-05-28 16:58:53

都会駅凶宅挞订重售640万沽 低市价逾三成

港置首席分区董事刘浩勤表示,将军澳都会駅3座低层C室凶宅户,面积590方尺,连538方尺平台,属3房套间隔,单位曾于上月初以730万元易手,尺价约12,373元,惟买家其后挞订,最新以640万元重新售出,不足一个月重售卖平90万元或约12.3%,尺价约10,847元。 据了解,上述平台特色户正常市价约950万元水平,即该单位成交价较正常市价低约32.6%。而原业主于2010年4月以455万元购入,持货14年转手,帐面获利185万元,期内单位升值约40.7%。 --- 【上车验楼,星岛搵专家帮你手!如果你有新盘验楼、装修分享,请即Email:stheadline.property@sing

2024-05-28 16:54:41

又一居3房900万沽 持货4年劲蚀逾「2球」

二手市场单日连录多宗蚀让成交,美联分行首席助理联席董事萧伟祥表示, 九龙塘又一居14座高层C室,面积约584方尺,属3房套房间隔,以1,020万元放盘,近日吸引区内买家洽询,议价后单位减价120万元,以900万元易手,尺价约15,411元。据了解,原业主于2020年4月以约1,118万元购入上述单位,持货约4年转手,帐面劲蚀218万元或约19.5%。 君誉峰1房连租约572万沽 6年蚀两成 中原分行资深区域营业董事林龙南指,北角君誉峰中层N室,面积258方尺,1房间隔,最新连租约以572万元沽出,尺价22,171元。据了解,单位现时租金为每月1.8万元,新买家可享约3.8厘租金回报;而原业

2024-05-28 16:39:29

全球豪宅租金按年升幅放缓 香港跌0.2% 莱坊:海外人才来港更倾向租楼

物业顾问莱坊发表今年第一季《全球豪宅租金指数》指出,全球15个城市的豪宅租金平均按年升3.7%,低于2023年第4季的5.3%,亦是2021年第二季以来最慢增速。香港今年首季的豪宅租金,按年下跌约0.2%,是3个下跌城市中,跌幅最温和,若按季则反升约0.7%, 表现在15个城市中倒数第三。 悉尼升17.3%最强劲  根据报告,指数中八成城市录得升幅,澳洲悉尼是豪宅租金升幅最强劲的城市, 按年升17.3%;其次为纽西兰奥克兰及英国伦敦,增长5.6%;日本东京按年升幅约4.5%。新加坡按年跌2.9%表现最差,而香港则排尾三,按年跌0.2%。 莱坊大中华区研究及谘询部主管王兆麒表示,高收入海外

2024-05-28 14:17:19

中原瞄准「港漂」进军学生公寓市场 拟购2000床位 施永青:料投资回报稳定

政府早前扩大专上院校非本地学生限额至40%,料未来将有不少海内外「港漂」学生入读本港各间大学,对宿舍牀位需求将会大增。中原集团旗下中原投资公司趁机进军本港学生公寓市场,计划未来2至3年投放资金,购入约2000个牀位的学生公寓项目,主要位于大学周边地区。虽然中原未有透露投资金额,惟市场估计投资额数以10亿元计。业界认为,私人学生公寓属全新市场,有一定需求,然而前景视乎未来供应量。

2024-05-28 13:47:12

大鸿辉上环项目命名尚逸共161伙 最快下月发售

大鸿辉发展的上环德辅道西328号今日正式命名为尚逸(Des Voeux W Residence),共提供161伙,面积189至起,最快6月发售。 大鸿辉物业总监彭伟雄表示,项目将于短期内上载楼书,最快6月发售,定价主要参考附近一二手价钱。 彭伟雄指,特色单位景观优越,将考虑以现楼形式发售。此外,由于项目邻近香港大学、交通便捷,对用家及投资者均具吸引力。楼市方面,他认为接下来楼市的健康发展主要看是否减息。 大鸿辉物业业务策划及发展经理陈振辉指,项目共提供161个住宅单位,面积由189至650方尺,以1房为主打,3房主要集中在高层。项目关键日期为2025年12月底。 --- 【上车验楼,

2024-05-28 13:40:39

鰂鱼涌地铺7500万易手 持货34年升值11.5倍

民生区铺位交投持续,华润旗下鰂鱼涌英皇道一个地铺,以7500万易手,物业于34年间升值11.5倍,新买家料回报3.68厘。 连约回报3.2厘 鰂鱼涌英皇道1025至1037号惠安苑低层地下LG2铺,建筑面积约2140方尺,以易手价7500万计算,平均尺价3.5万,租客营养丰月租20万,租期至2026年6月,续约时月租不多于23万,至2029年6月,以易手价计算,现时回报约3.2厘,2026年6月开始新租约,回报可望升至3.68厘。 盛滙商铺基金创办人李根兴表示,该铺铺面阔66尺,连入口楼梯位约13尺,合共近80尺,买家为海外公司,未能得悉真正身份,亦有市场人士指铺由深圳中资机构接手,属于

2024-05-28 10:44:24

屋苑放盘叫价下调 纷录蚀让成交 星河明居持货3年蒸发180万

近期新盘持续以低价推售,购买力从二手流向一手,卖家若想沽货,不得不下调叫价,蚀让个案增加,蚀幅约为5%至19%,且以市价成交为主。钻石山星河明居一个3房户,持货约3年蚀让180万。 星河明居期内贬值两成 美联分行营业经理黎志荣称,钻石山星河明居E座低层2室,面积约517方尺,单位以810万放售约2个月,累减52万或约6%,最终以758万成交,尺价约14662元,属市价成交。据悉,原业主2021年以938万购入单位,持货约3年,是次转手帐面蚀约180万,期内贬值约19%。 中原分行资深区域营业董事林龙南表示,北角维港颂6座低层B室,面积438方尺,单位2022年以1108万放售,近日累减1

2024-05-28 10:11:34

六福退租后交吉逾2年终租出 药妆店逾70万租尖沙咀广东道铺 较高位跌逾60%

核心区铺位交投持续,尖沙咀广东道头段星光行一个复式巨铺,自从珠宝金行撤出后,至今交吉逾2年,最新刚觅得长租客,铺位刚以每月逾70万租出,新租客为药妆店。 上址为星光行地下01B号铺、9B号铺及1楼101B号铺,由华创持有,地下面积约2047方尺,1楼共2940方尺,合共面积约4987方尺,属尖沙咀核心地段巨铺,前租客为六福珠宝及浪琴表,于2021年7月撤出后,铺位一直交吉,至今逾2年,刚录新租客垂青,以每月逾70万承租,平均尺租约140元。 平均尺租约140元 市场人士透露,新租客为药妆店,亦是今年以来最大宗药妆店承租个案,并以龙丰药妆呼声最高,该店近年不断在核心区落位,包括中环、旺角及

2024-05-28 10:02:50

租务转旺 新入伙盘受捧 Silicon Hill本月已录23宗 利奥坊凯岸每尺近$60

暑期租务旺季将至,最近住宅租赁个案逐渐增加,特别是新入伙盘,租务持续活跃。综合物业代理资料显示,大埔白石角Silicon Hill,本月至今暂录约23宗租赁个案,尺租介乎40至50元;旺角利奥坊.凯岸有单位放租10日,获新来港人士以每尺近60元承租。 Silicon Hill示范单位:

2024-05-28 09:33:44

大埔村民遇飞蚁入侵「杀极都有」 入屋繁殖 随时全屋Total loss 专家教6招家居自保法

雨季来袭,又到了飞蚁等昆虫出动的季节。有网民在社交网站群组「大埔人大埔谷」求助,指自己住在村屋,近来家居遇到很多飞蚁入侵,露台和门隙皆见其身影,更指「杀极都仲有」,感到非常崩溃。万一被飞蚁大军侵占家居,除了要花一大笔费用灭蚁外,更可怕的是白蚁会侵食各种木制建材及家俬,分分钟整批家具都要弃置,甚至要重新装修,得不偿失。 幼蚁待合适条件分飞离巢 不少网民也感同身受,指「我今晚都杀左劲多只,最惨系佢哋甩晒啲翼,然后喺间屋不断出没」;「林村劲多」。有人分享各种应对飞蚁的方法,例如「放盘水喺地下」,「喷杀虫水喺条坑」。 万一家里已经被飞蚁筑巢,随时要请专人处理。消委会曾调查发现,以喷洒药液及钻孔灌

2024-05-28 06:00:00

旭日国际屯门新盘「黄金海湾.意岚」 获批售楼纸 预料6月上楼书

屯门有大型新盘部署出击,料提供过千伙供应。旭日国际位于屯门青山公路项目第1期黄金海湾.意岚部署6月推售及开放示范单位予公众参观。

2024-05-27 15:53:03

日本国民家品店NITORI 乐富开分店 主打内地及东南亚制平价产品

本港商铺结业潮令人关注,不过有来自北海道的日本平价国民家品店选择扩张。NITORI继去年底在九龙湾开设分店后,将于乐富广场开设第二间分店。新店继续主打多款平价日本家品、日用品等。 推小户型家品 NITORI香港第一家店位于九龙湾「MegaBox」,总建筑面积约1860平方米,销售约5500种家具和杂货。不仅有众多匹配香港小户型的小型家具,还推出使用接触冷感材料的「N cool」系列等适合高温多湿气候的商品。 NITORI将开设第二间分店,选址乐富广场B区。目前新店位置已围上围板,相信其规模与九龙湾相似,继续主打多款平价日本家品、厨具、日用品、床上用品等等。 评价好坏参半  事实上,N

2024-05-27 14:18:17
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