YOHO WEST暂收逾1.5万票 超购近42倍
2023-11-29 20:29:48
市道淡静 利嘉阁：10月份店铺56宗登记 创逾3年半新低
利嘉阁（工商铺）地产-商铺、商业及投资部高级营业董事郑得明表示，店铺买卖登记经历10月份创下逾3年半新低后，11月迅速反弹，该行综合土地注册处资料，10月份全港共录56宗店铺登记，较9月份的83宗再跌33%，除了连跌2个月外，亦创自2020年3月以来44个月（即逾3年半）新低，期内金额大减68%，仅录5.48亿元，为2003年3月以来逾20年半按月新低，亦为1996年有史以来第4少的月份。 金额录5.48亿大减68% 在7个价格组别当中，共5个登记量报跌，跌幅介乎13%至100%，1亿元或以上登记量跌幅最大，由9月的3宗挫至10月的0宗，跌幅达100%。至于2000万至5000万元以内及2
2023-12-01 11:03:36
旺角弥敦道地铺8600万易手 「木器大王」傅氏家族沽货 19年升值1.36倍
近期铺市买卖未算炽热，有老牌家族亦沽售非核心物业锁定利润，旺角太子弥敦道一个巨铺，建筑面积逾8,000方尺，以约8,600万成交，原业主为有「木器大王」之称的傅世彪家族，物业19年升值1.36倍。 旺角弥敦道776至778号地下连地库及1楼，地下建筑面积约3,060方尺，地库约2,600方尺及1楼约2,358方尺，合共8,018方尺，以约8,600万成交，平均尺价10,726元，租客包括永兴冰室及SNAP Fitness，月租分别为22.5万元及17.
2023-12-01 10:33:32
货尾盘增优惠限量推 THE HENLEY间隔多元 睿峰主打2房
近期市场上多个新盘接连推售，连带市区新盘现楼馀货亦增优惠吸客，其中启德THE HENLEY新增「先住后付」优惠；而长沙湾现楼睿峰，近期屡录成交，共提供414伙，提供开放式至3房多元化间隔；而西九龙现楼维港滙，销情亦见理想，上述两盘均加新一批单位销售。 恒基发展的启德THE HENLEY日前推出新付款方法，推出「先住后付」360日现金付款办法，可享基本3%售价折扣，若提前至120日内付清楼价，可享9.5%现金回赠；及「先住后付」720日现金付款办法，可享售价折扣1%，若提前至280日内付清楼价，可享11.5%现金回赠。现阶段若采用上述两种付款方法，买家只需缴付楼价1%，便可申请30日内收楼入住
2023-12-01 10:23:15
启德录逾百宗租赁 HENLEY PARK每尺60元
尽管暑期租务旺季已过，然而高息环境下，不少准买家「转买为租」带动屋苑租赁保持活跃，特别是新晋屋苑，当中启德11月录逾100宗租赁个案。业界指出，息口高企增加供楼负担，假如用家看淡后市，多数选择租楼。 中原分行经理施蒂文表示，11月启德录逾100宗租赁个案，为连续11个月录逾百宗，最近一宗为HENLEY PARK第1A座高层H室，面积250方尺，开放式间隔，以每月1.5万租，尺租60元。 除HENLEY PARK之外，MONACO ONE租务同样活跃，其中2B座中层E室，面积329方尺，1房开放式厨房间隔，近日以每月1.63万租出，尺租50元。 除新晋屋苑之外，传统指标屋苑亦纷获租客承接。
2023-12-01 10:17:43
中洲大坑豪宅项目将现楼推售 星凯．堤岸将保留部分单位收租
大坑道项目在设计阶段，提供约60馀伙，提供户户面积逾1000方尺大单位，倾向以现楼形式发售，让买家可感受项目优势，公司团队现正为项目注入一些崭新元素，预期项目将打破一般豪宅的框架，使精品豪宅重新定义。惟目前仍在商议补地价阶段，最快2025年推售。 户户千尺起 该区多年来未有新供应，瞄准区内换楼客，加上政府大力推动输入人才计划，相信吸纳人才会是项目目标客群。 另外，火炭星凯．堤岸集团会保留部分单位收租，项目入伙后，部分单位尺租高见60多元，而且不少租客均一次过付全年租金，尺租甚至可以媲美半山新盘，作为东铁线铁路盘，交通便利，不论前往中环或金钟等核心商业区，更方便前往内地，认为是近年来同区优
2023-12-01 10:10:00
土瓜湾翔龙湾 名校网3房叫960万
土瓜湾翔龙湾坐落小学34校网，吸引不少家庭客。是日为大家介绍当中的2座低层E室，实用面积546方尺，为3房单位，内栊新净企理，厅房外望开扬市景， 最新叫价960万，尺价约17,582元。 《星岛头条》APP经已推出最新版本，请立即更新，浏览更精彩内容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-12-01 10:00:00
经济渐复苏明年楼价波幅5%至8% 中洲置业杨聪永：息口将见顶
楼市持续受压，主要是受着加息阴霾影响，中洲置业营销策划总监杨聪永表示，现时楼市受息口及经济因素影响，预期全年楼价平稳发展，展望明年农历新年过后整体经济会恢复，随著息口见顶后回落，楼市亦会稳步向好，料楼价波幅约5%至8%。 杨聪永接受本报专访时指，现时楼市受息口上升、经济减慢等因素困扰，影响不少市民信心，不过在减辣措施及预期息口见顶下，相信全年楼价平稳发展，整体波幅5%之内，展望明年农历新年过后整体经济会恢复，随着息口见顶后，踏入第二季后，楼市亦会稳步向好，交投量会增加，全年楼价波幅约5%至8%。 过去美国联储局多次加息，市场预期息口见顶，相信加息周期已进入尾声，料现时息口会平稳发展，而且市
2023-12-01 09:54:15
坚尼地城泓都 新净1房享翠景
坚尼地城屋苑泓都，前临西区海景，与港铁坚尼地城站近在咫尺。今日为大家推荐屋苑罕有1房放盘，实用面积313方尺，室内装修新净，外望翠绿景致，最新叫价850万，实用尺价约27,157元。 《星岛头条》APP经已推出最新版本，请立即更新，浏览更精彩内容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-12-01 09:00:00
屯门倚岭南庭 573尺2房叫538万
屯门单幢盘倚岭南庭，毗邻港铁兆康站，出入交通便捷。今日 为大家参观该厦一个2房单位， 实用面积573方尺，内栊装修簇新，外连露台，提供户外空间，最新叫价538万，实用尺价约9389元。 《星岛头条》APP经已推出最新版本，请立即更新，浏览更精彩内容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-12-01 08:00:00
维港1号沽4伙 套现7107万
中国海外发展的启德维港1号今日沽出4伙，套现7,107.3万元。 2B座36楼F室，面积1,359方尺，属4房2套工人套间隔，天台面积317方尺，以3,600万元成交，尺价26,490元。2B座15楼C室，面积459方尺，属2房间隔，以946.5万元成交，尺价20,621元。 另有1A座1楼H室，面积643方尺，属3房1套间隔，以1,174.3万元成交，尺价18,263元。2B座5楼A室，面积656方尺，属3房1套间隔，以1,386.5万元成交，尺价21,136元。 据悉，维港1号自11月11日至今，暂售33伙，套现逾4亿元。 《星岛头条》APP经已推出最新版本，请立即更新，浏览更精彩
2023-11-30 22:18:12
YOHO WEST截收逾1.8万票 超购逾51倍
新地旗下天水围YOHO WEST今日截票，发展商表示，项目共收到18,436张认购登记，成绩理想，以周六发售的350伙计，超额认购逾51倍。 周六首轮发售350伙，户型涵盖1房至3房，价单定价由346.78万元至1,271.47万元，扣除折扣优惠后，折实售价由299.96万元起至1,099.8万元，折实尺价介乎1万至16,701元。 周六上午将分两组进行拣楼，大手组别可优先认购，买家最少购1个3房户，或最少购2伙指定单位，每组买家上限可购4伙，随后进行的B组拣楼，买家可购1至2伙。 《星岛头条》APP经已推出最新版本，请立即更新，浏览更精彩内容：https://bit.ly/3yLrgY
2023-11-30 21:43:23
KOL雪姨北角半山豪宅 最新估值较买入价劲跌逾1000万 曾指「最无悔嘅投资！」
KOL雪姨近年淡出YOUTUBE界，已有逾一年半时间没有更新影片，不过她不时在instagram分享股楼投资心得，而最为人所知，当然是先后于北角买入两个单位，其中2021年8月，以约2,960万元买入北角半山宝马台一个特色户，当时曾表示，「本年度最无悔嘅投资！」但翻查最新银行网上估价，单位估值已劲跌37％，相当于1,020万元。 即睇雪姨豪宅
2023-11-30 18:37:59
英国尚有26城市陷破产边缘 诺丁汉为港人移英热点 楼价较曼城便宜
英国诺丁汉（Nottingham）市议会因财政预算无法达至收支平衡，将超支2,300万英镑（约2.2亿港元）而宣布破产，为继斯劳（Slough）、克罗伊登（Croydon）和伯明翰（Birmingham）后，近年第四个宣布破产的城市。位于英格兰中部城市的诺丁汉楼价较平，是英格兰和威尔斯共105个邮递区号（Post Code）中排行第29位最平的地区，亦是不少港人移英得落脚点。 英国诺丁汉市议会宣布实质破产，并根据《1988年地方政府财政法》第114条发布报告，意味该市将停止法定服务之外的所有支出。 诺丁汉超支2.2亿 无法收支平衡 该市议会公告称，2023至2024年度的财政预算无法达至
2023-11-30 17:38:57
澄天夥代理行推置业优惠 买楼送双人欧洲旅游礼券
英皇国际发展的香港仔澄天，在楼市减辣后应市，受到不少用家及长线投资客垂青，销售反应理想。项目夥拍美联推出全新置业优惠。 英皇国际副主席杨政龙表示，项目位处港岛南区，比邻多项休闲康乐消闲地点，成功吸引不少追求优质生活买家欢迎，相信是次美联推出旅游礼券，可让准买家亲身体验与港岛南区优越生活一脉相承的欧陆之旅。 美联住宅部行政总裁(港澳)布少明指，澄天位于港岛南发展机遇，而提供的户型由1房至3房不等，自销售以来，深受市场人士欢迎，该行的用家比例约占7成，不乏年轻客垂青，而且区内缺乏新盘供应，故亦有不少同区分支家庭客追捧。而美联为配合项目销售部署，即日起至今年12月31日期间，经该行选购澄天指定两
2023-11-30 16:06:28
中信泰富渣甸山豪宅命名峻誉·渣甸山 最快首季推售
中信泰富发展的渣甸山豪宅项目，今日正式命名为峻誉·渣甸山（JARDINI），中信泰富物业代理董事李肇文表示，该盘目前待批预售，料明年首季获批后随即推售。 李肇文表示，集团将以「善价而沽」的策略，根据市场情况推售，定价参考渣甸山一带豪宅，有机会挑战渣甸山区内标准分层单位尺价新高。市况方面，他指，加息多对用家产生心理层面的影响，政府推出多项「减辣」措施，明年料有减息机会，市况应会好转。 项目位置优越，位于传统豪宅地段，尽享维多利亚港及九龙半岛美景，项目共114伙，标准分层单位面积434方尺至1686方尺，间隔包括2房及4房，另有9伙特色户，面积622方尺至2986方尺，包括1楼连平台户、高层连
2023-11-30 16:00:11
「合谋」投地还是不投地？揭开地产商不为人知的真相「不入标纯粹是计唔掂数的商业决定」
坊间有声音投诉地产商「合谋投地」，认为他们有默契地出超低的价格投标，致使港府贱卖土地。 正如今年9月份启德住宅地段，以53.5亿元招标售出，每尺楼面地价为5,392元，比2019年同区招标出售的每尺19,636元，足足便宜了7成，也比10年前启德首次卖地的价格还要低。时光倒流回到十年之前，难怪外界认为港府贱卖土地，更加责备地产商合谋定价投地。 近期社会上又对地产商「合谋不投地」产生不满。甚么叫「合谋不投地」，就是认定地产商私下互相沟通，一起不落标，让港府在「零入标」情况下收回土地。 就如今年11月9日截标的港铁东涌东站土地招标，竟然一个标书都没有，于是外界又开始责怪地产商，认为是在威逼港
2023-11-30 14:01:05
爱尔兰新盘间隔多元 售价685万起
爱尔兰位于英国毗邻，为欧盟现时唯一使用英语的国家，当地不乏全新住宅项目来港推售，最新来港推售新盘The Shelbourne Collection最后一期项目，售价由欧罗80万起，折合港币约685万。 设复式联排别墅 由Chartered Land发展，位于爱尔兰首都栢林黄金地段波斯桥（Ballsbridge）优质地产项目 THE SHELBOURNE COLLECTION，是次来港销售最后一期Lansdowne Place，项目单位多元化，提供1房至2房单位外，亦设有豪华顶层住宅及复式联排别墅，单位面积由699方尺至4200方尺，单位有特高楼底，并设有大型落地窗及露台，宽敞舒适。 距机
2023-11-30 13:00:16
高位入市加借呼吸Plan 长沙湾睿峰两房蚀到入肉 3年输逾300万
发展商为求吸引买家，推出各种付款计划吸引买家，当中被视为高风险、高杠杆的「呼吸PLAN」于早年楼市高峰期推出，深受业主欢迎，因为只要楼市一直向上，可赚到升值。不过，随著楼市下行周期，准买家却有机会因估价不足而出现上会困难，或是需承受超高的按揭息率。而市场消息指，长沙湾睿峰一个两房单位，帐蚀逾300万元沽出。据悉，业主3年前入市时，正正曾向发展商申请采用占楼价90%的「包借呼吸Plan」 单位位于睿峰东翼中层F室，面积408方尺，两房间隔，于本月下旬以628万元成交，尺价约15,392元。原业主于3年前以约931万元买入单位，持货约3年，帐面劲蚀303万元，蚀幅高达约32%。 而据成交纪录册
2023-11-30 12:46:10
吉隆坡新盘来港推售 入门价234万
近年马来西亚亦有不少新盘来港推售，位于首都吉隆坡豪宅新盘项目ARIA Luxury Residence来港销售，售价由马币141万起，折合港币约234万。 面积991至1502尺 由合成置地（Hap Seng Land）发展，位于吉隆市中心豪宅项目ARIA Luxury Residence，由2座住宅大楼组成，楼高45层，共提供598伙，属永久产权，项目设有1房至3房间隔，面积991方尺至1502方尺，项目是次来港推售，其中1房连书房及视听室，售价由马币141万起，折合港币234万；2房连书房入场价约由马币161万起，折合港币约276万，另有3房连书房间隔，售价由马币216万起，折合港币约
2023-11-30 11:00:20