10年建屋目標減至45萬個單位 公私營房屋比例改為7比3

運輸及房屋局下午公布《長遠房屋策略》周年進度報告，正式將2019-20至2028-29年度十年期的公私營房屋新供應比例，定為7比3，高於過往的6比4。

另外，政府正式決定將「港人首置上車盤」的供應，列入私營房屋供應量計算，而綠置居單位則會納入公營房屋計算。

當局亦更新未來十年的長策房屋供應目標，總房屋供應數目需要減至45萬個單位，較去年的46萬個單位為少。

根據當局最新修訂的公私營房屋比例，未來十年公營房屋佔31.5萬個，即平均每年供應3.15萬個單位。私樓方面，每年供應目標則由現時1.8萬個減至1.35萬個。根據9月底數字，未來3至4年一手私人住宅物業市場的預計供應量為9.3萬個。

當局決定按現時的比例，將公屋/綠置居供應目標設為22萬個，較去年20萬個為高，其他資助出售房屋供應目標為9.5萬個，較去年目標供應增加1.5萬個。

不過，當局最新公布資料顯示，未來10年覓得的土地只夠興建24.8萬伙單位，距離長遠房屋策略目標的31.5萬伙，尚欠6.7萬個單位。當局表示，會繼續尋找土地建屋。運輸及房屋局局長陳帆又指，經行會批准，在技術可行下，政府可提升公營房屋用地最高住用地積比率，由現行增加最多20%，提升10個百分點，至增加最多30%。

另外，運輸及房屋局亦指，作為2018年6月29日公布的6項房屋政策之一，政府決定將9幅原本評劃在未來數年出售的啟德及安德臣道石礦場用地改撥為公營房屋用途，料可提供約10600個公屋單位。其中一幅位於啟德的用地將批予房協重建真善美村，並在真善美村原址分階段重建樂民新村。至於另外8幅用地，房委會及房協將各自在一幅位於啟德的用地，及3幅位於安達臣道石礦場的用地發展資助出售房屋。

陳帆又表示，政府對過渡性房屋持開放態度，但現時沒有相關目標。他續指，政府的角色是審視民間團體所提出的意見是否可行，從而提供行政安排或津助等協助。他表示，政府著力興建公營房屋，因為這是長遠及永久的解決方法。

特首林鄭月娥在今年《施政報告》經已表示，任內增加公營房屋的比例，調撥更多土地作公營房屋發展，並承諾政府開拓的新增土地，以房屋單位計算，七成應用於公營房屋。

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