【申訴專員】130元對1.2萬元 同一公眾街市檔租相差90倍

申訴專員公署主動調查公眾街市攤檔的租務管理後，批評攤檔租金差異極大，相差超過70至90倍，有同一街市的相似攤檔，月租分別130元及12000元。而且76%攤檔的租金均低於市場水平，令公眾街市連年出現數億元虧損。公署還不滿公眾街市承租人可自動續租，且租賃攤檔數目不設上限，有助長濫用之嫌，建議食環署檢討機制。

全港目前有99個由食環署管理的街市。由於以低於市場租金的底價作競投模式，有76%攤檔租金低於差餉物業估價署所評定的市場參考租金，這因而令公眾街市連年出現數以億元計的虧損。

公署在調查中發現，凍結租金措施長達19年，早年承租的攤檔得以長期以低廉租金自動承租，繼而出現同一街市的兩個相似攤檔，租金相距逾70至90倍的情況。

公署又指，公眾街市承租人可自動續租，減少他人租用攤檔機會之餘，也削弱推動承租人進步的動力，加上承租人租賃的攤檔數目不設上限，根據數字，全港有約730人承租了全港公眾街市中的約3160個攤檔，佔已承租的攤檔數量逾兩成，造成濫用情況，同時減少市民購物的選擇。

公署舉例指，有承租人租用23個攤檔用作貨倉之用，另有兩名承租人將街市近五成的濕貨攤檔，全用作經營花店。