【申诉专员】130元对1.2万元 同一公众街市档租相差90倍

申诉专员公署主动调查公众街市摊档的租务管理后，批评摊档租金差异极大，相差超过70至90倍，有同一街市的相似摊档，月租分别130元及12000元。而且76%摊档的租金均低于市场水平，令公众街市连年出现数亿元亏损。公署还不满公众街市承租人可自动续租，且租赁摊档数目不设上限，有助长滥用之嫌，建议食环署检讨机制。

全港目前有99个由食环署管理的街市。由于以低于市场租金的底价作竞投模式，有76%摊档租金低于差饷物业估价署所评定的市场参考租金，这因而令公众街市连年出现数以亿元计的亏损。

公署在调查中发现，冻结租金措施长达19年，早年承租的摊档得以长期以低廉租金自动承租，继而出现同一街市的两个相似摊档，租金相距逾70至90倍的情况。

公署又指，公众街市承租人可自动续租，减少他人租用摊档机会之馀，也削弱推动承租人进步的动力，加上承租人租赁的摊档数目不设上限，根据数字，全港有约730人承租了全港公众街市中的约3160个摊档，占已承租的摊档数量逾两成，造成滥用情况，同时减少市民购物的选择。

公署举例指，有承租人租用23个摊档用作货仓之用，另有两名承租人将街市近五成的湿货摊档，全用作经营花店。