公民黨促善用收回土地條例 解決公屋輪候時間趨增

房委會公布公屋的最新輪候時間，截至今年3月底，一般申請者需時5.1年才能上樓，而一人長者為2.8年，公屋輪候冊的累積申請更突破27萬。公民黨批評，政府不但無法實現「三年上樓」承諾，上樓時間更自2011年6月以來不斷上升，對此不能接受。

身兼房委會委員的立法會議員郭榮鏗指出，房委會已經盡力加快興建公屋速度，對輪候時間仍然高企表示失望。郭榮鏗又指，在整個供應鏈中，房委會處於下游位置，現時並非缺乏土地，而是土地分配出現問題，強調政府必須做好熟地表的土地分配，撥備更多且足夠土地予房委會增建公屋。郭榮鏗亦要求政府應該盡快推出一手物業空置稅，以最短時間釋放現時在市場上的住宅物業空置單位，增加市場供應，為樓市降溫，舒緩住屋問題。

公民黨同時提出，政府可使用私人會所的土地興建房屋，例如粉嶺哥爾夫球場的契約將於2020年屆滿，根據契約條款，政府當局只須在契約完結的一年前作出收回土地通知，而毋須作出任何賠償。

議員譚文豪強調，公屋輪候時間增加證明政府有必要收回土地，撥予房委會興建公屋。政府沒有藉口不用《收回土地條例》，漠視輪候公屋人士的苦況。雖然引用條例收地須確立公共用途，但興建公屋就是符合公共用途的最佳例子。他補充屯門第54區展亦是透過引用條例收地興建公屋，但當中沒有出現特首林鄭月娥所言般的持久司法程序。由此可見，引用條例是即時增加公屋供應的重要手段。

議員陳淑莊指出，發展局局長於去年清楚指明興建公共房屋正正符合《收回土地條例》所要求的「公共用途」；另外，終審法院曾指出，政府按條例與土地擁有人協議補償時，不必考慮其土地發展潛力，即是如收回閒置農地興建公共房屋，政府當局只須參照農地價值來訂定補償金額。