未來8年「土地荒」問題最嚴峻 公屋輪候時間或再延長

土地供應專責小組本周四就18個土地供應選項諮詢公眾，據悉小組屆時發表的諮詢文件，將會詳列本港土地供應狀況的數據。消息指，政府最新評估，未來8年的「土地荒」問題最嚴峻，本港到2026年將缺少815公頃土地，當中逾百公頃是住宅用地。專責小組主席黃遠輝承認，本港要到2028年以後，土地短缺問題才會有望紓緩，並預計未來公屋輪候時間可能再延長；發展局則表示已設立督導小組，研究簡化發展項目審批程序。

根據政府早年公布的《香港2030＋》研究結果，本港到了2046年，土地需求最少4800公頃，但保守估計在供應方面仍然欠缺1200公頃。消息指，政府最新再評估本港不同階段的「土地荒」問題，估計在未來8年的情況最為嚴峻，預計到了2026年，將缺少815公頃土地，包括108公頃住宅用地；據了解，有關數字預料會於土地供應專責小組發表的諮詢文件內詳列，當局認為有必要加快土地改劃和申請撥款平整土地，同時研究如何精簡審批發展項目的時間。

專責小組即將開展公眾諮詢活動，18個土地供應選項將會按落實時間長短分類，分別為4個短中期、6個中長期及8個概念性選項。不過，小組主席黃遠輝在一個電台節目中直言，本港要到2028年以後，土地短缺問題才可紓緩。他解釋，這是由於土地短缺問題並非每隔幾年直線上升，而是在前期較嚴峻，加上粉嶺北、古洞北新發展區的收地程序延遲，未來又有可能面對司法覆核等問題，估計該數個大型板塊的土地，因此估計需要在10年以後，才能緩解土地短缺問題。

身兼房委會資助房屋小組主席的黃遠輝承認，由於未來10年內可動用而又具潛力的土地供應選項不多，即使有亦要7至8年時間才可以供應，因此預料短期內公屋輪候時間可能延長。