寫字樓租賃市場持續活躍 仲量聯行：上月甲廈錄7200方呎正吸納

金融機構凱基證券承租金鐘太古廣場一座的兩層樓面，涉及可租用面積約3.92萬方呎，以滿足業務擴張需求。

九龍寫字樓市場方面，租戶希望提升寫字樓質素的需求仍然普遍。Ralph Lauren Sourcing Company Limited承租在長沙灣瓊林街83號兩層樓面，涉及建築面積約6.6萬方呎，從同區的工廈升級搬遷。

仲量聯行香港董事總經理鮑雅歷（Alex Barnes）表示，今年初開始，整體租賃市場持續活躍，主要原因是保險、私人財富管理及教育機構等行業擴張需求增加。

鮑雅歷續指，另一因素是優質寫字樓租金已跌至具吸引力的水平，使租戶更容易把握機會提升其辦公室的質素。

甲廈空置率高企，整體租客下跌，圖為金鐘統一中心。

整體空置率13.3%

仲量聯行研究部資深董事鍾楚如表示，2月份整體租金繼續下跌，按月輕微下降0.5%。中環和灣仔（銅鑼灣）租金均分別下降0.4%和0.2%。

鍾楚如指出，至於港島東錄得所有分區市場中最大租金跌幅，下降1.3%，九龍東租金亦下跌0.5%。

截至2月底，整體空置率保持在13.3%。在各分區市場中，中環的空置率從11.3%上升至11.5%，而灣仔（銅鑼灣）空置率繼續改善，進一步下降0.2個百分點。反之，港島東空置率上升至13.2%。

主要商業區甲廈空置率。

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