写字楼租赁市场持续活跃 仲量联行：上月甲厦录7200方尺正吸纳

金融机构凯基证券承租金钟太古广场一座的两层楼面，涉及可租用面积约3.92万方尺，以满足业务扩张需求。

九龙写字楼市场方面，租户希望提升写字楼质素的需求仍然普遍。Ralph Lauren Sourcing Company Limited承租在长沙湾琼林街83号两层楼面，涉及建筑面积约6.6万方尺，从同区的工厦升级搬迁。

仲量联行香港董事总经理鲍雅历（Alex Barnes）表示，今年初开始，整体租赁市场持续活跃，主要原因是保险、私人财富管理及教育机构等行业扩张需求增加。

鲍雅历续指，另一因素是优质写字楼租金已跌至具吸引力的水平，使租户更容易把握机会提升其办公室的质素。

甲厦空置率高企，整体租客下跌，图为金钟统一中心。

整体空置率13.3%

仲量联行研究部资深董事锺楚如表示，2月份整体租金继续下跌，按月轻微下降0.5%。中环和湾仔（铜锣湾）租金均分别下降0.4%和0.2%。

锺楚如指出，至于港岛东录得所有分区市场中最大租金跌幅，下降1.3%，九龙东租金亦下跌0.5%。

截至2月底，整体空置率保持在13.3%。在各分区市场中，中环的空置率从11.3%上升至11.5%，而湾仔（铜锣湾）空置率继续改善，进一步下降0.2个百分点。反之，港岛东空置率上升至13.2%。

主要商业区甲厦空置率。

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