筲箕灣迷你地舖易手 平均每呎2.6萬 持貨3年貶值20萬

筲箕灣一個迷你地舖易手，太富街15至19號金輝樓地下B2舖，建築面積約150方呎，現址宜昇物業代理，以390萬易手，平均呎價2.6萬，原業主於2022年1月以410萬買入，持貨3年帳面貶值20萬，幅度為5％。

盛滙商舖基金創辦人李根興表示，該舖實用面積約120呎，門闊約8呎，深約15呎，樓齡46年，該地段為內街，相當靜，勝在附近有中學，午市眾多學生經過。

太富街15至19號金輝樓地下B2舖，呎價2.6萬易手。

華置陳凱韻1.3億沽灣仔舖

華置行政總裁陳凱韻（甘比）沽售灣仔莊士敦道20號YORK PLACE巨舖，作價近1.3億。

灣仔莊士敦道20號YORK PLACE地下1號及2號舖，建築面積分別3337方呎和4773方呎，合共8110方呎，該巨舖以1.3億易手，平均呎價16,030元。

其中，1號地舖新租客新竹源越南餐廳，月租19.5萬，租期至明年2月，2號舖租客紅城冰室，月租27萬，租期至2027年1月，合共月收46.5萬，新買家料回報逾4.3厘。

該宗交易由中原促成，作價近1.3億，買家為內地客，鍾情該舖位處灣仔傳統旺段，舖位新淨，樓底高，面積大且是地舖，屬罕有靚舖。

YORK PLACE由華置發展，於2008年開售，而商舖部分一直作收租。YORK PLACE入伙日期由2009年開始，提供94個單位。

灣仔莊士敦道20號YORK PLACE地下1號及2號舖。

YORK PLACE由華置與市建局合作發展，樓齡約16年，商舖部份一直作收租。

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