新銀集團中心全層作價7979萬 紀惠持貨21年升值逾3倍

商廈前景未明朗，有商廈業主沽貨鎖定利潤，由紀惠集團持有、作為總部的灣仔新銀集團中心26樓全層，以7979萬易手，平均呎價約10,800元，雖屬十多年以來新低，持貨21年仍升值逾3倍。

物業升值逾3.2倍

灣仔新銀集團中心26樓全層，建築面積約7,388方呎，享維港全景，該全層由紀惠集團持有，早於2003年以1,880萬「低撈」，並於2007年收回物業自用作為總部，至今長達18年之久，以賣物業形式易手，作價7,979萬，持貨21年帳面獲利約6,099萬，物業升值逾3.2倍。

紀惠集團曾於2020年，以1.34億購入該廈20樓全層寫字樓連兩車位，建築面積同樣約7,388方呎計，平均呎價約1.8萬，當時湯文亮表示「成交呎價不算貴」，打算購入自用。

市場人士預期，紀惠出售自用物業，有機會售後租回，或搬遷入同廈的20樓。

灣仔新銀集團中心屬灣仔指標乙廈，物業望灣仔運動場及全海景，接近港鐵會展站，向來受用家追捧，放盤向來不多。

紀惠集團沽售灣仔新銀集團中心26樓全層，作價7979萬。

高峰期呎價2.73萬

該廈新高價於2017年2月錄得，投資者紀寶沽售30樓全層，作價1.86億億，平均呎價高達2.73萬，若與高峰期相比，最新造價跌幅為60%。

近年在淡市下，不少縱橫樓市數十年的財團紛放售物業，紀惠集團過去數月先後放售大型物業，包括尖沙咀柯士甸廣場全幢商廈（約8.88億）、上環信德中心西翼35樓全層（約6.63億）、銅鑼灣摩理臣山道39號全幢酒店（約6.3億）、金鐘力寶中心第2座39樓全層（約2.77億），涉資最巨的赤柱舂坎角華翠海灘別墅，叫價高達20億，項目更是集團於1988至2016年，花費28年始能統一業權，收購價約2億。紀惠集團行政總裁湯文亮曾表示，集團積極放售物業「減吓債」，並表示現時「個個都做緊（減磅）」。