鴨脷洲弦岸貨尾轉租 開放式獲外區客每月1.45萬承接

莊士中國發展的鴨脷洲弦岸，市場消息指發展商推出部分單位招租，並且錄得首宗租賃個案，其中一個中層開放式單位，以每月1.45萬租出，呎租約70元。

利嘉閣高級首席營業董事趙保杰表示，弦岸中層C室，面積約205方呎，開放式間隔，由發展商持有，最新獲在中西區工作的外區客，「零議價」以每月1.45萬承租，呎租約70.7元。

據了解，發展商見區內租賃需求殷切，因此推出部分單位招租，首批涉及10伙單位，上述為發展商首個租出單位。

祥益高級分行經理林家倫表示，天水圍天榮站上蓋項目YOHO WEST第1期陸續入伙，租賃保持活躍，該盤3B座低層B2室，單位面積398方呎，2房間隔，原以每月1.6萬放租，最新以每月1.45萬租出，呎租約36.4元，按業主去年買入價約552.7萬計算，租金回報率約3.1厘。

凱旋門每月4.3萬租出

中原分行高級分區營業經理王志忠表示，九龍站凱旋門2座中層A室，面積871呎，最新以每月4.3萬租出，呎租49元。業主於今年10月以2220萬買入，現租出租金回報率2.3厘。

美聯高級區域經理周永業表示，筲箕灣One Eighty低層B室，面積約165方呎，開放式間隔，最新獲年輕專才以每月1.3萬承租，呎租約79元，並且繳付一年租金約15.6萬，以業主2019年買入價約357.9萬計算，租金回報率約4.4厘。