中原稱工商舖買賣按月升兩成 工廈宗數按月上升31%

2024-11-04 12:06

新一份《施政報告》內容涵蓋多項支持物業投資市場措施,包括工商舖樓按成數與住宅看齊,為樓市添上動力,中原(工商舖)資料顯示,10月份錄約250宗工商舖買賣,工廈表現最突出,增幅約31.71%;工商舖三個範疇按年宗數均錄顯著升幅,反映工商舖市況轉好。

中原預測,減息周期已啟動,最新發表的《施政報告》內容長遠利好工商舖,相信可刺激更多投資者及用家入市,料11月份氣氛可延續成交升勢。

上環信德中心招商局大廈單位,成交呎價僅約1.25萬,創逾10年新低。
上環信德中心招商局大廈單位,成交呎價僅約1.25萬,創逾10年新低。

10月份工商舖整體金額按月跌逾5成

中原(工商舖)董事總經理潘志明表示,10月份工商舖買賣量升價跌,共錄約250宗,按月增約19.62%,按年增約27.55%;由於月內缺乏逾億成交,整體金額僅錄約24.31億,按月跌約56.26%,按年跌近一成。

潘氏指,工廈表現亮麗,錄約162宗成交,按月及按年分別增約31.71%及約26.56%,月內不乏傳統工廈獲用家承接,鰂魚涌英皇道1,065號東達中心3樓7至8室、地庫單位及車位,面積約13,334方呎,原由大鴻輝持有,以約6,750萬易手,新買家為齡記書業集團家族,料將購入作自用。

10月份寫字樓買賣錄約38宗

此外,10月份寫字樓買賣錄約38宗,按月增約11.76%,按年大升約46.15%,由於大都為低價成交,拖累金額回落至約6.29億,按月大跌約70%。

上環干諾道中168號信德中心招商局大廈19樓01及17室,面積約3,298方呎,以約4,122萬成交,平均呎價僅約1.25萬,創逾10年新低。

商舖買賣錄約50宗,按月微跌約2宗,按年則增約19.05%,金額錄約7.13億,按月減約29.08%,按年則微跌約3.79%。月內投資者出貨頻密,其中由鄧成波家族持有的灣仔灣仔道3號尚翹峰地下第一座B2號舖,面積約1228方呎,以約3,008萬沽,平均呎價約2.45萬。

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