港島甲廈平均呎租61.9元 萊坊表示年初至今暫跌3.6%
2024-11-01 10:04
萊坊指出,港島區整體甲廈租金持續跌至每呎61.9元,按年跌6.8%,年初至今跌3.6%,受整體寫字樓租賃需求停滯拖累,港島寫字樓空置率仍然高達13.4%。
市場動力有所改善,錄更多寫字樓擴充,月內,來自銀行、金融和財富管理領域機構出現擴充個案,展望未來,受惠息口下調和股市氣氛改善等利好因素,預計港島區甲廈租賃活動將逐步改善。《施政報告》宣布發展「總部經濟」,吸引海內外公司來港設立總部或分部,該項政策將為香港引進大型跨國企業,帶動本地整體寫字樓租賃活動。
集中3000呎以下租賃
九龍區9月新寫字樓租賃按月跌25%,由於新需求有限,平均呎租跌至22.5元,租賃集中面積3000方呎或以下中小型規模寫字樓,呎租20元或以,電子公司在9月寫字樓租賃活動相對活躍,主要由數個搬遷個案,尤其九龍東主導九龍區寫字樓租賃市場。
ICBC進駐紅磡海濱廣場
中國工商銀行 (ICBC) 遷離觀塘,進駐紅磡海濱廣場,大幅增加整體九龍東甲廈空置率,預計發展商將調整租金吸客,該行預計九龍東寫字樓租金持續下跌至年底,屆時會有更多搬遷個案,預料2024年九龍區甲廈租金下跌1%至3%。
中國工商銀行(ICBC)遷離觀塘,進駐紅磡海濱廣場(圖)。
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