十大屋苑交投量錄225宗 按月升51% 嘉湖山莊42宗最多 太古城33宗列次位

2024-10-31 18:17

十大屋苑交投量錄225宗 按月升51% 嘉湖山莊42宗最多 太古城33宗列次位
十大屋苑交投量錄225宗 按月升51% 嘉湖山莊42宗最多 太古城33宗列次位

新一份 《施政報告》推出多項利好樓市政策,如放寬按揭等,加上在減息加持下,刺激不少用家投資者加快入市步伐,據統計十大屋苑按月成交量表現全面報升,幅度介乎6.7%至125%,均已超上月水平;而總成交量暫錄225宗,對比上月149宗急升51%。

鰂魚涌太古城亦暫錄33宗成交,是十大屋苑交投量第二多,超過上月全月的27宗。
鰂魚涌太古城亦暫錄33宗成交,是十大屋苑交投量第二多,超過上月全月的27宗。
東涌映灣園本月截至昨日共錄14宗成交,已超過上月全月7宗水平。
東涌映灣園本月截至昨日共錄14宗成交,已超過上月全月7宗水平。
天水圍嘉湖山莊已錄約42宗成交,較上月全月19宗急升約1.2倍。
天水圍嘉湖山莊已錄約42宗成交,較上月全月19宗急升約1.2倍。
升幅最多為將軍澳新都城,本月截至30日共錄18宗成交。
升幅最多為將軍澳新都城,本月截至30日共錄18宗成交。
新都城最新成交為1期5座高層G室,面積約701方呎,屬3房套房間隔。
新都城最新成交為1期5座高層G室,面積約701方呎,屬3房套房間隔。

十大屋苑中有3個屋苑按月交投量增逾倍,當中升幅最多為將軍澳新都城,本月截至30日共錄18宗成交,已超過上月全月8宗水平,並多出10宗或125%。

美聯分行區域經理黃少明表示,該屋苑最新成交為1期5座高層G室,面積約701方呎,屬3房套房間隔,最初以900萬放盤約半個月,獲買家議價後以861.8萬承接自住,成交價創下半年同類單位新高,呎價約12,294元。據了解,原業主於1996年以約489.6萬購入,持貨約28年轉手,帳面大賺約372.2萬或約76%。

映灣園錄14宗按月升1倍

其次為天水圍嘉湖山莊已錄約42宗成交,較上月全月19宗急升約1.2倍,創7個月以來成交量新高,亦為屬撤辣後次高。中原副區域營業董事伍耀祖表示,最新為該屋苑6期美湖居3座中層C室,面積544方呎,3房間隔,享內園景,叫價460萬放售,最新議價後以433萬沽出,呎價7,960元。據悉,原業主於2007年以125萬買入,持貨17年沽,帳面獲利308萬或約2.5倍。

而東涌映灣園本月截至昨日共錄14宗成交,已超過上月全月7宗水平,並多出7宗或1倍;當中最新成交為2期映濤軒8座低層D室,面積630方呎,昨以620萬易手,呎價約9,841元。

另外,鰂魚涌太古城亦暫錄33宗成交,是十大屋苑交投量第二多,超過上月全月的27宗,按月增加22.2%;中原分行分區營業經理莊劍嵐指,該屋苑衛星閣高層F室,面積664方呎,以938萬易手,呎價14,127元。原業主持貨36年,帳面勁賺857萬或約10.6倍。

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