中原稱商廈錄446宗 租賃按月跌6.5% 港島甲廈空置率錄12.41%

9月份商廈市場錄約446宗租賃成交，涉及樓面面積約108萬方呎，分別較按年同期大幅上升約27.43%及3%。港島區甲廈稍見改善，空置率錄12.41%，按月分別下降0.31個百分點，中環及金鐘表現較佳。中原（工商舖）預期，商廈市場頗受經濟環境氣氛影響，近期內地經濟「組合拳」效應，加上第四季屬租務傳統旺季，相信商廈市場第四季應有更亮眼表現。

遠東宏信承租環球貿易廣場高層，較原有樓面增1.5倍。

料第四季市況改善

中原（工商舖）寫字樓部董事陳雁樓表示，9月份商廈市場錄約446宗租賃，按月及按年分別微跌約6.5%及升約27.4%；涉及租用面積方面則為108萬方呎，較8月份減少約35萬平方呎，與去年同期相比，則多出3.8萬平方呎，反映情況見改善。內地金融機構遠東宏信逆市擴充，以呎租約70元承租尖沙咀環球貿易廣場高層01及04至08室，較原有樓面增加1.5倍，為該廈今年最大手租務。

港島區空置率12.41%

至於甲廈空置率方面，9月份港島區整體錄得12.41%。對比8月份下降0.31個百分點，而與去年同期11.96%相比，則上升0.45個百分點。港島區甲廈空置情況仍較高，金鐘9月份錄得7.21%，按月及按年分別下跌0.51及3.19個百分點，反映更多企業傾向進駐金鐘優質甲廈。銅鑼灣、中上環及灣仔區等空置率按月亦錄約0.19至0.7個百分點的跌幅。

九龍整體空置率錄約13.99%，按月升0.93個百分點，與去年同期對比則增約1.16個百分點。尖沙咀錄約8.39%，按月升0.08百分點，按年同期比較則下調0.57個百分點，反映尖沙咀區表現不俗；觀塘錄得約12.94%，按月及按年分別增約0.74及2.25個百分點；九龍灣情況更為嚴峻，最新空置率錄得約25.61%，按月增3.57個百分點，按年大增5.36個百分點。