甲廈空置樓面1400萬呎相等7幢國金二期九龍西租金跌逾8%最傷

2024-10-23 10:51

高力最新研究報告指，甲廈租金持續下跌，截至9月底，整體甲廈空置率達16.9%，涉約1,400萬方呎樓面，規模相等約7幢中環國際金融中心二期，（每幢總樓面約200萬方呎）。

截至9月底，甲廈空置樓面相等約7幢中環國際金融中心二期。

甲廈租金按季跌2.9%

報告指，第3季度甲廈呎租約49.6元，今年首3季整體甲廈租金跌約6.3%，按季跌約2.9%，九龍西租金今年首9個月跌幅最大，跌幅約8.1%，其次為港島東及中環（金鐘），各錄7.5%跌幅。高力香港企業客戶服務主管顏慧萍表示，該行預計今年甲廈租金跌約8%，未來半年至9個月租金持續下跌。

報告指截至9月底，本港一線街道商舖呎租按季升約1.2%至約235元，首3季則累升約3.1%。銅鑼灣及中環持續成為品牌最受捧地點，帶動整體一線街舖租金上升。展望今年全年，該行估計一線街道舖租升約5%。受惠學生及專才來港，整體零售環境在明年有所支持。

第3季整體大額成交，即交易金額1億或以上非住宅物業投資額達99億，按季增13%，蝕讓及銀主盤買賣佔其總額48%。高力香港資本市場及投資服務主管翟聰預期，2024年大額交易總成交量將達350億，「新資本投資者入境計劃」容許申請人投資5,000萬以上住宅，並進一步放寬按揭成數，有助豪宅交易量。

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