甲厦空置楼面1400万尺相等7幢国金二期九龙西租金跌逾8%最伤

2024-10-23 10:51

高力最新研究报告指，甲厦租金持续下跌，截至9月底，整体甲厦空置率达16.9%，涉约1,400万方尺楼面，规模相等约7幢中环国际金融中心二期，（每幢总楼面约200万方尺）。

截至9月底，甲厦空置楼面相等约7幢中环国际金融中心二期。

甲厦租金按季跌2.9%

报告指，第3季度甲厦尺租约49.6元，今年首3季整体甲厦租金跌约6.3%，按季跌约2.9%，九龙西租金今年首9个月跌幅最大，跌幅约8.1%，其次为港岛东及中环（金钟），各录7.5%跌幅。高力香港企业客户服务主管颜慧萍表示，该行预计今年甲厦租金跌约8%，未来半年至9个月租金持续下跌。

报告指截至9月底，本港一线街道商铺尺租按季升约1.2%至约235元，首3季则累升约3.1%。铜锣湾及中环持续成为品牌最受捧地点，带动整体一线街铺租金上升。展望今年全年，该行估计一线街道铺租升约5%。受惠学生及专才来港，整体零售环境在明年有所支持。

第3季整体大额成交，即交易金额1亿或以上非住宅物业投资额达99亿，按季增13%，蚀让及银主盘买卖占其总额48%。高力香港资本市场及投资服务主管翟聪预期，2024年大额交易总成交量将达350亿，「新资本投资者入境计划」容许申请人投资5,000万以上住宅，并进一步放宽按揭成数，有助豪宅交易量。

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