超級豪宅連環錄大額成交 淺水灣洋房4.7億沽 緹外每呎4.29萬獲承接

2024-10-22 11:04

超級豪宅連環錄大額成交 淺水灣洋房4.7億沽 緹外每呎4.29萬獲承接
超級豪宅連環錄大額成交 淺水灣洋房4.7億沽 緹外每呎4.29萬獲承接

豪宅交投明顯加快,更不乏大額成交個案。市場消息透露,港島南區淺水灣道90號一幢單號屋,新近以4.7億易手,呎價逾8.15萬;九龍半山超級豪宅緹外,昨日售出1伙花園大宅,成交價1.85億,呎價逾4.29萬。

消息透露,上述洋房面積5,766方呎,原則5房間隔,連944方呎平台、284方呎花園及兩個車位,上月以4.7億易手,呎價約81,512元。據了解,原業主於2018年底以4.9億購入上述物業,持貨近6年轉售,帳面蝕讓2,000萬,期內物業跌價約4%。

帝景園5200萬成交

此外,由嘉里發展的九龍半山超級豪宅緹外,繼上周一以1.71億售出第2座地下B室花園大宅之後,昨日又成功透過招標方式,售出第5座地下A室花園大宅,單位面積4311方呎,屬4房4套房另加雙工人房間隔,連一個住宅停車位以1.85億售出,呎價約42,913元,現時僅餘下3伙花園大宅待售。

項目年初至今錄得23宗成交,套現超過77億,推出至今累積售出28伙,總成交金額近90億,平均成交呎價約6萬。

另外,由信和及中電集團合作發展的何文田超級豪宅ST. GEORGE\'S MANSIONS,最新沽出第3座11樓B單位,面積1,839方呎,成交價7,400萬,呎價約40,239元。10月至今項目錄得10宗成交,套現逾7億,推出至今累售78伙,總套現金額逾72億。

御花園每呎2.6萬

至於其他成交,新地旗下中半山豪宅帝景園,昨日售出3座14樓B室,單位面積1,513方呎,3房間隔,成交價以5,200萬,呎價約34,369元。

同區御花園1座低層A室,單位面積2,072方呎,新近以5,500萬連一個車位易手,呎價約26,544元。翻查成交資料,原業主於1996年斥資1,800萬買入,持貨約28年轉售,帳面獲利約3,700萬,期內單位升值約2.05倍。

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