大學鄰近屋苑再現租樓潮內地生1.25萬租University Hill開放式預付1年租涉15萬

2024-07-27 14:03

踏入暑期租賃旺季，大學鄰近地區屋苑再爆內地生租樓潮。中原分行經理楊頌堯表示，大埔白石角University Hill 2B期2座中層A6室，單位面積218方呎，開放式間隔，議價後以每月1.25萬租出，呎租57.3元。

租客為一名內地男學生，見屋苑樓齡新、單位間隔合用，即以預先繳付一年租金方式承租，業主去年以399萬購入，現租金回報率約3.8厘。

天鑽2房戶月租1.86萬

區內代理表示，大埔天鑽8座低層H室，單位面積525方呎，2房間隔，議價後以每月1.86萬租出，呎租約35.4元。租客為一名內地生及其家人，業主於2019年以662萬購入，按上述租金計算，租金回報率約3.4厘。

預付1年租翠華花園

沙田翠華花園A座中層03室，單位面積271方呎，2房間隔，議價後以每月1.25萬租出，呎租約46.1元。租客為兩名內地男學生，以預先繳付一年租金方式租入單位。據了解，業主於1983年以22萬一手購入單位，按上述租金計算，租金回報率約68厘。

兩名內地男學生以每月1.25萬，並預繳一年租金，承租沙田翠華花園2房戶。

另外，美聯分行區域經理劉志偉表示，旺角利奧坊．壹隅1座中層N室，面積約206方呎，開放式間隔。據悉單位原以每月租1.35萬放租，最近獲來港升學內地學生洽租，議價後以每月1.32萬承租，呎租約64.1元，並且一次過繳付全年租金約15.84萬。資料顯示，業主於2022年5月以約497.6萬購入上述物業，租金回報率約3.2厘。