新盤貨尾回勇趁勢齊搶攻 利奧坊推特色戶招標 鰂魚涌FINNIE及何文田盤快登場
2024-07-26 10:46
新盤銷情持續理想,發展商促銷旗下貨尾盤之餘,同時部署推出全新項目搶攻。恒基旗下旺角現樓新盤利奧坊.壹隅,部署於8月中推出特色單位招標,其他標準單位亦會陸續推售。宏安旗下鰂魚涌FINNIE,籌備工作已接近尾聲,預計8月內會展開銷售步伐;益兆集團旗下何文田新盤,今日公布項目命名,相信同樣於短期內推出發售。
恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示,旗下旺角利奧坊.壹隅近日開始交樓,預期8月中展開下一階段銷售,推出特色單位招標。項目特色戶涵蓋開放式至3房戶型,面積184至802方呎,外連平台或天台。其他標準單位亦會陸續上載銷售安排,按市價推出。現時已開放現樓示範單位及會所供準買家參觀,認為現樓單位可供客人即買即住或出租,相信市場反應會理想。
2座27樓A室示位:
![27樓A室交樓標準示範單位](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/226837f41ec1e9bff933edd1b4cc6edf/2024-07/WhatsApp_Image_2024-07-25_at_3_45_10_PM_1_.jpeg)
![面積405方呎,為兩房間隔,單位層與層之間高度3.5米。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/db7de27427a117e41a16ef99fb4166f2/2024-07/WhatsApp_Image_2024-07-25_at_3_45_10_PM_2_.jpeg)
![房間景觀](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/413cc9f11910a5e33414eec755cf1fbb/2024-07/WhatsApp_Image_2024-07-25_at_3_45_09_PM.jpeg)
![主人房設曲尺大窗,能欣賞周邊景色,提高單位採光度](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/678d4cecf8533dfb86c124015d384abf/2024-07/WhatsApp_Image_2024-07-25_at_3_45_09_PM_1_.jpeg)
![露台](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/31c2759c4b4dbd9e877374d04060f1a4/2024-07/WhatsApp_Image_2024-07-25_at_3_45_09_PM_2_.jpeg)
![客廳](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/98d7201e381488ac52f5619a2fbcbcb7/2024-07/WhatsApp_Image_2024-07-25_at_3_45_09_PM_3_.jpeg)
![明廁](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/652be2adebc8a44a7d1358db79d519a6/2024-07/WhatsApp_Image_2024-07-25_at_3_45_10_PM.jpeg)
韓家輝續指出,項目合共提供614伙,已售出548伙,佔已推出單位566伙的約97%,套現逾36億,平均成交呎價約23,473元。其中,1房標準單位已售出逾98%,1房連儲物室及2房標準單位亦售出超過90%。項目尚有66伙單位未售出,開放式佔30伙,1房佔10伙,2房佔7伙,其餘19伙為特色單位。整個利奧坊系列累售2058伙,佔推出單位2144伙中逾90%,套現約127億。
27樓B室示位:
![](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/5e303995c97340d1d19cb098540a4c8e/2024-07/WhatsApp_Image_2024-07-25_at_3_46_15_PM.jpeg)
![客廳](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/b223828ee37de15f3061207c7600b31f/2024-07/WhatsApp_Image_2024-07-25_at_3_46_16_PM_1_.jpeg)
![露台](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/73174e7dd7b08ad80c7e1c78712267c8/2024-07/WhatsApp_Image_2024-07-25_at_3_46_16_PM_2_.jpeg)
![窗台](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/0b373079ba24c8366981bc46616f3828/2024-07/WhatsApp_Image_2024-07-25_at_3_46_16_PM.jpeg)
![開放式廚房](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/0242d2d6bb7011c4f803947ad7c8e74b/2024-07/WhatsApp_Image_2024-07-25_at_3_46_17_PM.jpeg)
![浴室](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/8bf9ca33b3a46e05ee7f172d8b43b5f6/2024-07/WhatsApp_Image_2024-07-25_at_3_46_15_PM_1_.jpeg)
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涵蓋開放式至3房
除利奧坊.壹隅之外,韓家輝又稱,公司於啟德跑道區有多個合作項目,其中天瀧預計關鍵日期為今年9月底,其後會以現樓形式展開新一輪銷售。承豐道18號及承豐道19號兩個合作項目,均有機會年內推出市場,分別提供2060及1590伙。至於九龍城南角道8號項目,有望今年第四季登場,提供逾300伙。對於樓市走勢,韓家輝預期9月有大機會減息,之後更多買家與投資者會重投市場,認為成交量會先增加,再帶動樓價上升。
此外,由宏安發展的鰂魚涌芬尼街9號項目FINNIE,全盤合共提供90伙,部署短期內開價。發展商指正積極進行銷售籌備工作,項目銷售中心及示範單位的工程已接近尾聲,單位定價會參考項目所在地區優勢、鄰近配套及商業環境等。項目預計入伙日期為2026年5月31日,樓花期長約22個月。
今正式公布命名
與此同時,益兆集團何文田太子道西264至266號項目,部署短期內出擊,發展商今日舉行記者會,料正式公布項目命名,並介紹更多項目相關資料及推售部署等事宜。翻查資料,益兆於2020年獨資收購該地盤。按照地政總署顯示,發展商於去年補地價3.5億,將地積比放寬至5倍發展,以重建後樓面5.75萬方呎計算,每呎樓面地價約6,087元。項目就近九龍塘及加多利山兩大九龍傳統獨立屋地段,信步可達旺角。
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