撤辣效應減弱十大屋苑周末交投錄單位數按周回落三成四屋苑零成交

2024-06-03 12:27

政府自2月底全面撤辣後，一度刺激樓市交投。不過，在一手盤持續以低價搶客、美國減息未有時間表等因素影響下，撤辣影響逐步減少，二手交投維持悶局。中原地產表示，十大屋苑本周末錄得7宗成交，按周回落30%，當中4個屋苑錄零成交。

二手筍盤減

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，週六受颱風及天雨影響，部份睇樓預約延期或取消，影響交投，加上二手市場筍盤減少，增加買家入市難度，現時美國息口走勢反覆，部份買家或對入市較為觀望，近月市場焦點大多落於一手，二手交投難免受壓。

港島區方面，太古城本周末錄得1宗成交，新成交為漢宮座中低層E室，實用面積702平方呎，3房間隔，議價後以約910萬元易手，實用呎價12,963元。原業主於2018年11月以約1,237萬元買入上址，轉手賬面蝕讓約327萬元離場。

海怡半島本周末錄得1宗成交，新成交為23A座中層B室，實用面積581平方呎，2房連儲物房間隔，議價後以768萬元易手，實用呎價13,219元。

康怡花園本周末交投比上周零成交改善，錄得1宗成交，新成交為R座中層14室，實用面積466平方呎，2房間隔，業主最初叫價648萬元，議價後以613萬元易手，實用呎價13,155元，新買家為外區客，原業主於2013年4月以560萬元買入上址，轉手賬面獲利53萬元離場。

九龍區方面，美孚新邨本周末錄得1宗成交，新成交為5期恆柏街7號中層C室，實用面積715平方呎，3房間隔，連大露台，屬於遺產物業，開價約738萬元，議價後以686萬元易手，實用呎價9,594元，新買家為外區客，見單位價錢合理，購入自用。

麗港城本周末錄得1宗成交，新成交為33座中層E室，實用面積687平方呎，3房套間隔，望內園景，業主最初叫價880萬元，議價後以810萬元易手，實用呎價11,790元，新買家為同區租客，近日決定轉租為買，原業主於2013年以629萬元買入上址，轉手賬面獲利181萬元離場。

新界方面，三個屋苑中，只有嘉湖山莊錄得1宗成交，第一城及映灣園同是「零交投」。