內地品牌續核心區擴張小米傳每月55萬租銅鑼灣複式巨舖較高峰期跌近7成

2024-06-01 08:59

中資品牌積極進駐核心零售區舖位，銅鑼灣最新錄一宗租賃，怡和街一個複式巨舖，建築面積4093方呎，以每月55萬租出，新租客為科技品牌，並以小米呼聲高。

上址為怡和街42至44號華人銀行東區大廈地下連1樓，地下面積約2043方呎，1樓約2050方呎，舊租客百老匯電器，於2021年3月以每月45萬承租，早前約滿未有續約，舖位交吉短短時間，隨即有新租客垂青，月租55萬，平均呎租134元，新租金較三年前舊租金加幅22%。

上址為怡和街42至44號華人銀行東區大廈地下連1樓，地下面積約2043方呎，1樓約2050方呎，舊租客百老匯電器

旺角創興廣場「小米之家」地舖

小米在2017年銅鑼灣恒隆中心8樓開設的港島首間分店

該舖早年曾由銀行承租，花旗銀行於2010年進駐，月租92萬，舖市高峰期加至140萬，惟2019年約滿未續約

不少內地餐飲品牌趁租金回落，把開業焦點放於銅鑼灣舖位。早前銅鑼灣駱克道一個地舖租出，月租15萬，平均呎租150元，租客為蘭州牛肉麵店，較4年前疫市前跌40%（資料圖片）

舖市高峰期租金140萬

市場消息透露，該巨舖叫租每月55萬，期間錄多名準租客角逐，業主最後選擇一家著名的科技品牌公司，並以小米呼聲最高。

該舖早年曾由銀行承租，花旗銀行於2010年進駐，月租92萬，舖市高峰期加至140萬，惟2019年約滿未續約，及後由優品360一直短租，直至2021年疫市期間由百老匯進駐。儘管最新錄加價承租，不過租金仍較高峰期下跌69%。

內地牛肉麵店15萬租駱克道地舖較疫情前低40%

事實上，不少內地餐飲品牌趁租金回落，把開業焦點放於銅鑼灣舖位。早前銅鑼灣駱克道一個地舖租出，月租15萬，平均呎租150元，租客為蘭州牛肉麵店，較4年前疫市前跌40%。

上址為駱克道501號地舖，建築面積約1000方呎，舊租客日本菜經營4年，近期一撤走，立即「無縫交接」，有新租客為五指間蘭州牛肉麵，月租15萬，平均呎租150元，較日本菜於2020年2月進駐時每月25萬，新租金跌40%。有代理稱，上手租客於洽租時疫市尚未來臨，市場尚處於好景，現時租金較當時跌40%屬合理水平。

該舖位曾於2015年市況高峰時，由售賣名牌手袋的時尚店承租，月租38萬，當時街道聚集專買奢侈品的內地客，亦將此舖位租金推向歷來新高，最新租金較高峰期大跌60%。

該間五指間蘭州牛肉麵(WU ZHI JIAN BEEF NOODLES)，名字為普通話拼音，月前亦在灣仔開首間店舖，軒尼詩道298號地下A2號舖，建築面積約1900方呎，月租17萬，前身為賣美國菜及漢堡飽的德士克，再之前租客為包點達人。